Engel & Völkers
Nou
Two-story white house with a red tile roof, brown window frames, and a vineyard in the background.

Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause in traumhafter Feldrandlage

599.000 €
  • 7 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~242 m² Superfície habitable
  • ~666 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in unverbaubarer Feldrandlage und lässt mit seinem wunderbaren Fernblick jeden Tag wie Urlaub wirken. Auf einem 666 m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten. Die Hauptwohnung überzeugt mit fünf hellen Zimmern, einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren Duschbad. Der gemütliche Kamin mit Sitzbank sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen im Freien einladen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Genießen der unverbaubaren Aussicht über Felder und Natur. Die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1997 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und moderne Wohnqualität entstanden sind. Hochwertige Marmorböden verleihen den Innenräumen eine elegante Note. In der großen Garage finden zwei Fahrzeuge bequem Platz. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Ein Haus mit Charakter, Charme und Platz für viele Wohnideen – perfekt für Familien, Mehrgenerationen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaVista verdaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

El teu assessor: Katrin Wolf

ID de la Propietat: W-046LX4

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    7

  • Banys

    3

  • Pis

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~242 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~666 m²

  • Paviments

    Marbre, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    177.29 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Sörgenloch, Renània-Palatinat

Das Haus liegt in direkter Feldrandlage mit Blick ins rheinhessische Hügelland. Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz in der Weinbauregion Rheinhessen. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main in der ein reges Vereinsleben herrscht. Der kleine Wallfahrtsort des Bistums Mainz liegt inmitten von Weinbergen. Die Landschaft ist stark geprägt vom Wein- und Obstanbau. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Sie liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz existiert in Form der Linie 652 des ORN und der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich direkt im benachbarten Nieder-Olm.

Plànols (2)

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV-Immobilien Beran GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV-Immobilien Beran GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Mainz

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV-Immobilien Beran GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern