Engel & Völkers
Exterior of a white, ornate building with a black dome, surrounded by trees.

Barrierefreier Traum-Altbau direkt am Kurpark

1.750.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~186 m² Superfície total
  • ~166 m² Superfície habitable

Descripció

In direkter Kurparklage mit privatem Parkzugang residieren Sie in einer atemberaubenden zeitlos-klassischen Etagenwohnung in der „Villa Fortuna“ im gesuchten Kurparkviertel. Das noch mit einem Aufzug aus der Erbauungszeit ausgestattete Treppenhaus ist einem ungewöhnlich kompletten Erhaltungszustand. Es wurde, wie auch die Wohnung, aufs Repräsentativste ausgestattet. In die Traumetage im 2. Obergeschoss gelangen Sie wahlweise durch das elegante Treppenhaus oder mit dem historischen Aufzug. Die Etage ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit ca. 166 m² und ca. 174 m² geteilt. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammen zu legen oder auch einzeln zu bewohnen. Stuck, Flügeltüren und historische Kassettenfenster verbinden sich harmonisch mit moderner Wohnküche und ästhetischen Bädern. Wandeln Sie durch vier elegante Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von über 4 Metern. Zwei Bäder der Luxusklasse ermöglichen die private Wellnessoase. Ein Außenstellplatz rundet Ihren Traum ab. Carpe diem! Leben Sie Ihren Wohntraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Gründen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaJardíVista verdaLavabo de convidatsVista obertaOrientat a la gent gran
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Engel & Völkers Wiesbaden

El teu assessor: Christian Trosch

ID de la Propietat: W-030AM0

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~186 m²

  • Superfície habitable

    ~166 m²

  • Zona útil

    ~20 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1899

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Wiesbaden, Hessen

Das Kurparkviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Dieser Stadtteil spiegelt die umfangreiche Vielschichtigkeit des Gebietscharakters wider. Angefangen von antiken und romantischen Vorbildern orientierten Villenlandschaften über seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus und Jugendstil zugeordnet werden bis hin zu exklusiven Neubauten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den beliebten Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Noble Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, die auch in der Stadt die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau macht diese Lage ganz besonders beliebt. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Kurparkviertels die Talstation der Nerobergbahn, die Sie bis auf den Neroberg bringt, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Stadt garantiert. Auch der Ausblick von der nicht weit entfernten russisch-orthodoxen Kapelle spricht für sich und verleiht dem Viertel eine gewisse Einzigartigkeit im Herzen Wiesbadens.

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