Engel & Völkers
Two-story house with a gray brick driveway, green hedge, and a gray garage door.

Licht - Wärme - Qualität – ein Haus mit Wohlfühlgarantie

1.180.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~280 m² Superfície total
  • ~178 m² Superfície habitable
  • ~496 m² Superfície de parcel·la
  • ~31 m² Superfície terrassa

Descripció

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen schon beim Öffnen der Tür das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen hier eine Atmosphäre, die Geborgenheit und moderne Eleganz vereint. Dieses Einfamilienhaus in Friedrichsdorf-Burgholzhausen verbindet Komfort, Stil und praktische Alltagsnähe – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten macht das Kochen zu einem Genuss, während der praktische Vorratsraum für Ordnung sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten – sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Durch die großen Fensterfronten öffnet sich der Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielfläche bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern, die Raum für individuelle Lebensentwürfe schaffen – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder privates Refugium. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen hier für höchsten Komfort und entspannte Morgenroutinen ohne Hektik. Jeder Raum lädt ein, sich zu entfalten und das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich wertvoll ist der wohnlich ausgebaute Teil des Kellers: Zwei große, helle Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ergänzt durch die klassischen Nebenräume bleibt genügend Platz für Ordnung und Funktionalität. Auch energetisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Solarthermie für Warmwasser, 3-fach verglaste Fenster und eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für Effizienz und Wohnkomfort zugleich. Die hervorragende Lage macht es zudem besonders attraktiv: in wenigen Schritten erreichen Sie die Regionalbahn, die Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt bringt. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Lebensmittelpunkt und überzeugen Sie sich selbst von seiner einzigartigen Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Corinna Graf-Tekin

ID de la Propietat: W-030F0Z

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~280 m²

  • Superfície habitable

    ~178 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~496 m²

  • Superfície terrassa

    ~31 m²

  • Zona útil

    ~102 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2014

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    73.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas, Calefacció solar, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Burgholzhausen vor der Höhe, Friedrichsdorf

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

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Proveïdor:

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