Engel & Völkers
Aerial view of a white building with a red tile roof, surrounded by green grass and trees with autumn colors.

Wohnung in perfekter Ruhelage mit Garten und direktem Parkzugang

760.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~143 m² Superfície habitable

Descripció

In einzigartiger Lage, direkt am neuen Kurpark, liegt diese besondere Erdgeschosswohnung mit mehreren Terrassen und privatem Gartenanteil in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus. Von hier aus sind Sie in vier Gehminuten mitten im Geschehen von Bad Soden sowie am Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und Busverbindungen in alle Richtungen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie mit bis zu zwei Kindern als auch für ein Paar mit viel Platzbedarf. Der Wohn-/Essbereich mit der sich anschließenden Küche ist sehr großzügig geschnitten und hat Zugang zu zwei Terrassen und in den Garten mit direktem Zugang zum Park. Der Schlaftrakt ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei weitere Räume, einer davon mit Terrasse, die gut als Kinder-/Arbeits-/ Gästezimmer zu nutzen sind. Ein großes, neutral gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Diele komplettieren die Wohnfläche. In allen Räumen wurde Parkettboden verlegt, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele haben helle Fliesen. Ein großes Plus ist die Möglichkeit, mit dem Aufzug direkt in das Untergeschoss fahren zu können. So erreichen Sie schwellenlos die gemeinschaftliche Waschküche, den eigenen Kellerraum und die beiden Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. In dieser äußerst begehrten Toplage kommt nur sehr selten eine Wohnung auf den Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Marion Kunz

ID de la Propietat: W-046D2K

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~143 m²

  • zona de jardí

    ~250 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1993

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    147.97 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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