Engel & Völkers

Elegante Gewerbefläche im Herzen von Puerto Andratx

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4.730 €
  • 215 m² Gesamtfläche
  • 215 m² Bürofläche

Beschreibung

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen des exklusiven Hafen Port Andratx auf Mallorca. Die Immobilie bietet eine luxuriöse und hochwertige Umgebung, ideal positioniert für anspruchsvolle Zielgruppen. Mit einer großzügigen Fläche und einer praktischen Aufteilung ist sie perfekt für vielfältige Konzepte, wie eine Arztpraxis oder andere Gesundheit/Schönheitskonzepte geeignet und nicht nur als Büronutzung. Die gesamte Gewerbefläche wurde kürzlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Genießen Sie den Luxus von reichlich Tageslicht, dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern fördert auch das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. In der Miete ist auch ein Parkplatz im selben Gebäude, mit direktem Lift-Zugang in die Gewerbefläche, enthalten. Es besteht gegenfalls die Möglichkeit der Poolnutzung. Die Bürofläche kann nach Absprache auch gekauft werden. - Viele Konzepte wie Arztpraxis und andere Gesundheit/Schönheitskonzepte wie Yoga etc. möglich - 214.69 m2 grosse Fläche - grosse Schaufensterfront - 1 Parkplatz im gleichen Gebäude inkludiert - auch öffentliche Parkplätze in der Nähe für Besucher oder Mitarbeiter - direkten Zugang zum Gemeinschaftspool - effiziente Aufteilung - 2 separate Eingänge zur Gewerbeimmobilie - 2 Bäder - 2 Küchen - Auf Wunsch voll möbliert (eine umfangreiche Inventarliste liegt vor) - liegt in der Nähe der ersten Linie, Puerto Andratx - bekannt für sein elegantes und wohlhabendes Publikum - Supermarkt so wie Einkaufsmeile in unmittelbarer Nähe - neue Klimaanlage - Elektrik wurde vor kurzem erneuert - gepflegt, elegantes und hochwertiges Haus 666

Ausstattung
KlimaanlageGarageAufzug
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Engel & Völkers Commercial Mallorca

Ihr:e Expert:in: Office Palma

Engel & Völkers ID: OI-SMA-666

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Zustand

Teil vollrenoviert

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

215 m²

Bürofläche

215 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Port d’Andratx, Balearische Inseln

Der Hafen von Andratx, auch bekannt als "Port d'Andratx", ist einer der schönsten und exklusivsten Yachthäfen auf Mallorca. Gelegen an der malerischen Südwestküste der Insel, bietet er eine perfekte Kombination aus mediterranem Charme, luxuriösem Ambiente und modernem Komfort. Der Hafen ist umgeben von beeindruckenden Bergen und malerischen Buchten, die dem Ort eine natürliche Schönheit verleihen. Die reizvolle Kulisse macht ihn zu einem beliebten Ziel für Bootseigentümer, Segler und Touristen, die die besondere Atmosphäre genießen möchten. Die hervorragende Lage macht den Hafen auch für Unternehmen attraktiv. Andratx ist gut an das Straßennetz angeschlossen und von Palma, der Hauptstadt der Insel, in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zum Flughafen von Palma (ca. 35 Minuten) erleichtert den Zugang für internationale Kunden und Geschäftspartner. Zudem ist Andratx ein begehrter Wohnort mit exklusiven Villen, Apartments und einer hohen Lebensqualität.

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