Haus aus den 1930er Jahren mit 234 m² und Terrassen

Paris XV - Haus mit Terrassen Im Herzen des Viertels Saint-Charles gelegen, präsentiert Ihnen Engel & Völkers dieses außergewöhnliche Haus im Loft-Stil und mit zeitgenössischer Architektur, nach Südwesten ausgerichtet, mit herrlichen Volumen und zahlreichen Außenbereichen. Mit einer Fläche von 234 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet es großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang, der Zugang zu einem großen, hellen Empfangsbereich von 63 m² bietet, der durch einen 32 m² großen Gartenterrasse im Erdgeschoss verlängert wird, sowie eine ausgestattete Wohnküche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock begleitet eine Bibliothek mit schönen Volumen ein Schlafzimmer und eine separate Toilette. Der zweite Stock führt zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock vervollständigen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 32 m² große, gestaltbare Terrasse, die die Möglichkeit bietet, eine Veranda hinzuzufügen, das Ensemble. Das vierte und letzte Stockwerk beherbergt ein großes Atelier-Stil-Schlafzimmer, das sich zu einem großen Balkon von 16 m² öffnet, mit einem Duschbad und einer separaten Toilette. Der teilweise Keller umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum. Dieses lichtdurchflutete Haus, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und voller Charme, eine einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Interieur in einem privilegierten Rahmen zu schaffen. Energieausweis: E/237; Treibhausgasemissionen: E/50 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 3.202 € und 4.332 € Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr