Engel & Völkers
View from a Paris balcony with green plants, overlooking a narrow street with buildings and trees under a clear blue sky.

Place Dauphine - Maison mit Balkon-Terrasse

1.600.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82,7 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris I - Place Dauphine Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses durchgehende Duplex mit einer Gesamtfläche von 82,70 m² und 66,23 m² Carrez zu entdecken, mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon-Terrasse von 8 m², der einen direkten Blick auf die Place Dauphine bietet. Im 6. Stock eines schönen, gesicherten Gebäudes, das zu Beginn des 16. Jahrhunderts erbaut wurde, besteht diese gemütliche Wohnung auf der ersten Ebene aus einem Eingangsbereich, einem doppelten Wohnzimmer mit einem großen durchgehenden Balkon, einer komplett ausgestatteten offenen Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und angrenzendem WC. Im oberen Stockwerk verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 18,50 m², einem Ankleideraum und 1 Gäste-WC sowie einem Kinderzimmer, das ebenfalls mit einem Bett und mehreren Ablagen ausgestattet ist. Wohnung in sehr gutem Zustand. Selten im Verkauf. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Diese Immobilie befindet sich in der Zone mit Anwohnerausweis für den Zugang zur verkehrsberuhigten Zone im Zentrum von Paris. Transaktionsgebühren von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 1.662.500€ Energieverbrauch E (301 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen B (9 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 1.270 € und 1.760 € pro Jahr. Miteigentum von 45 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 3.000 €. Laufendes Verfahren: Nein. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Valentin Guareau

Engel & Völkers ID: W-02V7HF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~82,7 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Nutzfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1750

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 1. Arrondissement, Paris

Der Place Dauphine liegt ideal auf der Île de la Cité im 1. Arrondissement von Paris, dieser sehr beliebte Platz, in der Nähe der Samaritaine, des Louvre, der Kathedrale Notre-Dame, der Sainte-Chapelle, des Palais de Justice und des Jardin du Vert Galant, die Wohnung genießt eine privilegierte geografische Lage, dieser Platz wird diejenigen willkommen heißen, die den Pariser Lebensstil erleben möchten. PONT NEUF (Linie 7) 220 m, CITE (Linie 4) 320 m, SAINT-MICHEL-NOTRE-DAME (RER B, C) 360 m, CHATELET (Linien 1, 4, 7, 11, 14) 390 m, ODEON (Linien, 4, 10) 520 m, CHATELET-LES-HALLES (RER A, B, D) 650 m.

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