Local diáfano en Collblanc, posible doble uso

A pocos metros del Camp Nou, en el pulmón de Collblanc, y cerca de todas las comodidades y transportes públicos, encontramos este local diáfano a pie de calle. Con 76 m2 útiles en planta baja + 34m2 de altillo, este local tiene 4,2m de altura y 2,3m bajo el altillo. Es un rectángulo totalmente simétrico lo que permite tener muchas opciones de reforma y distribución. Existe la posibilidad de solicitar una cédula de habitabilidad, mediante cierta tramitación para rehabilitar la parte trasera, originalmente una terraza con mucha luz natural. El local se presta también para cualquier actividad comercial o administrativa, y su visibilidad y accesibilidad son criterios notables para una actividad profesional. Esta zona de Les Corts al límite entre Barcelona y L'Hospitalet de Llobregat está en plena transición y mutación y sin duda será un punto de atracción aún más importante en los próximos años. No dude en contactarnos para organizar una visita. CATALÁ A pocs metres del Camp Nou, en el pulmó de Collblanc, i prop de totes les comoditats i transports públics, trobem aquest local diàfan a peu de carrer. Amb 76 m² útils en planta baixa + 34m2d'entresolat, aquest local té 4,2m d'altura i 2,3msota l'entresolat. És un rectangle totalment simètric el que permet tenir moltes opcions de reforma i distribució. Existeix la possibilitat de sol·licitar una cèdula d'habitabilitat, mitjançant una certa tramitació per a rehabilitar la part posterior, originalment una terrassa amb molta llum natural. El local es presta també per a qualsevol activitat comercial o administrativa, i la seva visibilitat i accessibilitat són criteris notables per a una activitat professional. Aquesta zona de Les Corts al límit entre Barcelona i L'Hospitalet de Llobregat està en plena transició i mutació i sens dubte serà un punt d'atracció encara més important en els pròxims anys. No dubti a contactar-nos per a organitzar una visita. ENGLISH A few meters from the Camp Nou stadium, in the heart of Collblanc, and close to all the amenities, shops and public transport, we find this open space premises at street level. With 76 m2 on the ground floor + 34m2 of mezzanine, this premises is 4.2m high and 2.3m below the mezzanine. It is a totally symmetric rectangle that allows you to have many refurbishment and distribution options. There is the possibility of requesting a certificate of habitability, through a certain procedure to rehabilitate the back part, originally a terrace with lots of natural light. The premises could also be perfect for any commercial or administrative activity, and their visibility and accessibility are a prime criteria for a professional activity in this area. This part of Les Corts, right between Barcelona and L’Hospitalet de Llobregat is in full transition and mutation and will undoubtedly be an even more important attraction point in the coming years. Do not hesitate to contact us to organize a viewing.