Oficina de dos plantas con 440m2 y en el Corazón del Eixample

Imagina tu negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona, a pocos pasos del Passeig de Gràcia y Passeig de Sant Joan. Esta oficina de 440 m² distribuidos en dos plantas ofrece un espacio moderno, versátil y con acceso independiente desde la calle, ideal para proyectar una imagen profesional de alto nivel. 💡 Diseñada para inspirar y potenciar tu productividad Con una distribución estratégica, esta oficina combina amplitud, funcionalidad y luz natural en cada rincón: ✅ Planta Baja (214 m²): Espacio diáfano con acceso desde la calle, ideal para recepción, showroom o área de trabajo flexible. Cuenta con aseo y acceso al parking desde la misma oficina, facilitando la carga y descarga. ✅ Entresuelo (219 m²): Zona de recepción, tres despachos privados con grandes ventanales, sala de reuniones anexa, dos aseos y una amplia área de trabajo diáfana para equipos colaborativos. ✅ Extras que marcan la diferencia: Acceso directo al parking desde la oficina 🚗 Trastero anexo de 15 m² 📦 Cocina/office para mayor comodidad ☕ 🌟 Características Técnicas: ✔ Aire acondicionado frío/calor ❄🔥 ✔ Pavimento de parquet o linóleo ✔ Techos tipo Armstrong con luminarias empotradas ✔ Conexión a red eléctrica, telefónica e informática ✔ Luz natural en los principales espacios 📍 Ubicación inmejorable: Perfectamente conectada con transporte público (Metro L2, L4 y L5, autobuses) y acceso privado, esta oficina está situada en el epicentro del distrito Eixample, rodeada de negocios, comercios y servicios. 💰 Precio de venta: 700.000€ (1.590,91€/m²), una oportunidad única para invertir en un espacio de prestigio y proyección empresarial. 📞 ¡Agenda tu visita hoy y descubre tu próximo espacio de éxito! CATALÀ Imagina el teu negoci en una de les ubicacions més codiciades de Barcelona, a pocs passos del Passeig de Gràcia i Passeig de Sant Joan. Aquesta oficina de 440 m² distribuïda en dues plantes ofereix un espai modern, versàtil i amb accés independent des del carrer, ideal per projectar una imatge professional d’alt nivell. 💡 Dissenyada per inspirar i potenciar la teva productivitat Amb una distribució estratègica, aquesta oficina combina amplitud, funcionalitat i llum natural en cada racó: Planta baixa (214 m²): Espai diàfan amb accés des del carrer, ideal per a recepció, showroom o àrea de treball flexible. Comptabil amb lavabo i accés directe al pàrquing des de la mateixa oficina, facilitant la càrrega i descàrrega. Entresòl (219 m²): Zona de recepció, tres despatxos privats amb grans finestrals, sala de reunions anexa, dos lavabos i una àrea de treball diàfan àmplia per a equips col·laboratius. Extras que marquen la diferència: Accés directe al pàrquing des de l’oficina 🚗 Traster adjunt de 15 m² 📦 Cuina/oficina per a més comoditat ☕ 🌟 Característiques Tècniques: ✔ Aire condicionat amb fred i calor ❄🔥 ✔ Paviment de parquet o linòleum ✔ Sostres tipus Armstrong amb lluminàries encastades ✔ Connexió a la xarxa elèctrica, telefònica i informàtica ✔ Llum natural als espais principals 📍 Ubicació immillorable: Perfectament connectada amb transport públic (Metro L2, L4 i L5, autobusos) i amb accés privat, aquesta oficina està situada a l’epicentre del districte Eixample, envoltada de negocis, comerços i serveis. 💰 Preu de venda: 700.000€ (1.590,91€/m²), una oportunitat única per invertir en un espai de prestigi amb forta projecció empresarial. 📞 Programa la teva visita avui i descobreix el teu pròxim espai d’èxit! ENGLISH Exclusive Office for Sale in the Heart of the Right Eixample – Aragó 📍 Imagine your business in one of the most sought-after locations in Barcelona, just steps away from Passeig de Gràcia and Passeig de Sant Joan. This office of 440 m² spread over two floors offers a modern, versatile space with an independent street entrance, ideal for projecting a high-level professional image. 💡 Designed to inspire and boost your productivity With a strategic layout, this office combines spaciousness, functionality, and natural light in every corner: Ground Floor (214 m²): An open-plan space with street access, perfect for a reception, showroom, or flexible working area. It features a restroom and direct access to parking from the office, making loading and unloading hassle-free. Mezzanine (219 m²): Reception area, three private offices with large windows, an adjoining meeting room, two restrooms, and a spacious open area for collaborative teams. Extras that make a difference: Direct access to parking from the office 🚗 Adjacent storage room of 15 m² 📦 Kitchen/office for added convenience ☕ 🌟 Technical Features: ✔ Air conditioning with heating and cooling ❄🔥 ✔ Parquet or linoleum flooring ✔ Armstrong-type ceilings with recessed lighting ✔ Connection to electrical, telephone, and IT networks ✔ Natural light in the main spaces 📍 Unbeatable Location: Perfectly connected by public transport (Metro L2, L4, and L5, buses) and with private access, this office is located in the epicenter of the Eixample district, surrounded by businesses, shops, and services. 💰 Sale Price: €700,000 (€1,590.91/m²), a unique opportunity to invest in a prestigious space with strong corporate projection. 📞 Schedule your visit today and discover your next space for success!