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W-02UHJ4 – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Fabiola Gomez

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02UHJ4
San Andrés de Palomar, Barcelona, Cataluña, España

Glamuroso dúplex reformado en Baró de Viver, Sant Andreu

Precio
375.000 €

Dormitorios2
Baños2
Superficie habitable159 m²

Opción de financiación

Servicios y características especiales de este piso

Este dúplex reformado ubicado a pie de calle, es mucho más que una residencia. En sus 159 m2 se erige como una obra que invoca la elegancia de los años 70 y la fusiona con piezas de alta artesanía que completan la funcionalidad contemporánea. Al cruzar el umbral te sumerges en un amplio espacio abierto que alberga salón, comedor y cocina. En estos 54 m2 la sinergia entre sus elementos crea una armonía fascinante. Mientras los muros cuentan una historia, el techo de estilo industrial es un lienzo perfecto que juega con el suelo de mármol travertino. En los días de invierno, la escena puede cobrar aún más vida al encender la biochimenea, una pieza que además de añadir calidez, define de manera inteligente los límites entre el recibidor y el espacio íntimo. La cocina destaca por su isla cubierta de Granito Orinoco, cuyas vetas doradas aportan continuidad a la paleta de colores del salón-comedor. Su tonalidad predominante en negro establece un diálogo con la vitrina de cristal ahumado y la nevera integrada que ornamentan uno de los muros de este espacio. Al subir a primera planta, tras unas altas y finas puertas de nogal, encontramos la habitación principal, un espacio diseñado para elevar la experiencia de vida, que además de vestidor y gimnasio ofrece un cuarto de baño revestido en mármol indio que invita a la relajación gracias a una acogedora bañera. El pasillo que da vida a la biblioteca sirve para conectar la zona de lavandería, un cuarto de baño completo y la habitación de invitados; espacio donde encontramos otro tesoro: el jardín de invierno. Sumando singularidad, 12 ventanas estratégicamente ubicadas permiten que la luz fluya desde diferentes ángulos a lo largo del día.
Tipo de propiedad

Dúplex

Habitaciones

2

Dormitorios

2

Baños

2

Superficie habitable

159 m²

Superficie total

159 m²

Condición

Top

Año de construcción

2000
Clase de eficiencia energética
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponible

Tipo de calefacción

Radiador

Fuente de energía

Calefacción central
Características
Cocina empotrada
Sistema de seguridad

San Andrés de Palomar : Ubicación y alrededores de esta propiedad

Baró de Viver, situado en el distrito histórico de Sant Andreu, destaca por su ubicación estratégica con fácil acceso a las autopistas C-33 y AP-7, así como a las rondas de Dalt y Ronda Litoral. Esto proporciona una conectividad excepcional tanto hacia el centro de la ciudad como hacia las áreas circundantes, facilitando el acceso rápido al mar y la montaña. En términos de transporte público, diversas líneas de autobuses y la línea 1 de metro garantizan una movilidad eficiente. Desde el dúplex y tan solo a 10 minutos caminando se encuentra el Centro Comercial La Maquinista, uno de los más grandes de España, que ofrece una extensa variedad de tiendas, opciones de entretenimiento, gastronomía y una arquitectura singular. La proximidad a la ribera del Río Besós ofrece a los entusiastas del deporte un espacio ideal para realizar actividades al aire libre, como correr o pasear en bicicleta en un entorno agradable y tranquilo.

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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