Obtenga asesoramiento personal
Engel & Völkers Barcelona MMC
+34 93 51544 44
W-02KLJR – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.
Toni Rodriguez
EV MMC Spain, S.L.U.
Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH
Habitaciones
3Dormitorios
3Baños
2Superficie terraza
24 m²Superficie habitable
92 m²Superficie total
92 m²Condición
Muy buenoGarajes
1Plazas de aparcamiento
1Año de construcción
2023Certificado energético disponible
SíTipo de calefacción
Calefacción por suelo radianteFuente de energía
Calefacción de gas, Calefacción central autónomaUbicado en el precioso barrio barcelonés de La Font d’en Fargues, Frederic Rahola 43-45 se encuentra en una exquisita zona residencial perteneciente al distrito municipal de Horta-Guinardó. Este tranquilo barrio, que debe su nombre a la centenaria fuente procedente de un manantial de montaña, es considerado el jardín de Barcelona gracias a la vegetación y peculiaridades de su entorno. El pulmón verde de los pinares del parque de Guinardó y plácidos senderos se abren camino hacia los miradores más espectaculares de la ciudad. Es posible posible caminar por diversas rutas y disfrutar de increíbles vistas o, ¿por qué no? deleitarse avistando el horizonte desde la piscina infinita. Rodeado de viviendas, torres y masías típicas catalanas, es el enclave ideal para quienes busquen tranquilidad y conexión con la naturaleza sin alejarse de los beneficios y servicios que ofrece una ciudad como Barcelona Su excelente ubicación permite desconectar del estrés de la urbe sin renunciar al buen ambiente del próximo Paseo Maragall y al centro de la ciudad Condal. En sus alrededores es posible acceder a un gran abanico de servicios y una amplia oferta de supermercados y mercado local que cubren las necesidades del día a día gracias a sus excelentes posibilidades. El barrio de la Font d’en Fargues dispone de: • Centros Educativos: Princess Margaret School, Escuela Font d’en Fargues, EBM Tres Turons y IES Ferran Tallada • Cultura, ocio y naturaleza: Parque del Guinardó, Biblioteca Guinardó-Mercè Rodoreda
Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona
+34 93 51544 44
Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.