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Génération Y : propriétaires ou locataires ?

La génération Y, qui regroupe les personnes étant  nées entre 1980 et 2000, est traditionnellement associée aux dettes d'études, aux bas salaires et à une certaine indifférence hipster. Pour la génération Y, également appelée « génération location », la tendance à posséder des biens est révolue. Cela est largement contradictoire avec les habitudes de ses prédécesseurs, à savoir la génération X et la génération des baby-boomers. Pourtant, les chiffres récents réfutent l'affirmation selon laquelle la génération Y n'est pas intéressée à l'accession à la propriété. Alors que de nouvelles statistiques font surface, nous avons décidé d'examiner l'état actuel de la situation du marché immobilier.

Génération Y : propriétaires ou locataires ?Comment se présentent les statistiques

Les États-Unis comptent à eux seuls 80 millions de personnes faisant partie de la génération Y. Au cours de leur vie, leur pouvoir d'achat global est estimé à 10 billions de £. En outre, les charges financières de la génération Y, représentatives de ce groupe de personnes, sont considérablement inférieures à ce que l'on pense. La génération Y doit rembourser une somme inférieure aux 28 000  $ par personne de la génération X sur les prêts étudiants, avec une dette moyenne de 25 000 $. La National Association of Realtors a également constaté que leur présence sur le marché immobilier en 2015 correspondait à 35 % des achats.  Un sondage de la Royal Bank of Scotland, en revanche, a constaté que 47 % de la génération location se sent en péril lors d'une location à long terme au Royaume-Uni, tandis que 69 % a affirmé avoir encore besoin de cinq années pour économiser en prévision du versement d'un acompte pour une maison.

Déménagement

 Aux États-Unis, la génération Y a tendance à louer dans les agglomérations urbaines, mais quand il s'agit d'acheter, ils se déplacent volontiers vers les banlieues. Les biens immobiliers sont tendanciellement moins chers en dehors des grandes villes où, selon la National Association of Realtors, seulement 17 % des personnes appartenant à la génération Y y a acheté une maison l'année dernière. Cette tendance reflète le besoin d'espace supplémentaire, ce qui explique en partie la raison pour laquelle ces personnes recherchent des propriétés unifamiliales moins récentes.  

Pensée alternative  

Par rapport aux baby-boomers, la génération Y se marie et a des enfants jusqu'à dix ans plus tard que les générations précédentes, ce qui leur permet de s'affirmer au niveau professionnel et de mieux gagner leur vie. Cette génération est également beaucoup plus souple que leurs homologues plus âgés et ne cherche pas nécessairement à acheter « une maison pour la vie », lorsqu'elle signe son premier prêt hypothécaire. Ce sont des personnes enclines aux changements, qui n'envisagent ni un emploi ni une maison pour toute la vie. 

Décider de louer

 Une proportion non négligeable de la génération Y continue à résider dans les zones métropolitaines, favorisant la commodité et les possibilités récréatives offertes en ville. Une enquête Nielsen a révélé que 62 % des personnes de la génération Y « préfère vivre dans des villages urbains denses et variés, où l'interaction sociale est à portée de main ». Pour pouvoir se permettre ce mode de vie, la génération Y n'a pas d'autre choix que de louer. 

Toutefois, d'autres facteurs entrent en jeu. La nécessité d'entretenir une maison et le fait de devoir s'assumer la responsabilité de vendre dissuade une grande partie de la génération Y quant à la possession d'une maison. Ceux qui ont vu leurs parents lutter avec les remboursements de prêts lors du ralentissement économique de 2007 à 2009 rechignent également à l'idée d'acheter un bien immobilier. Les loyers étant en constante augmentation et souffrant d'un manque croissant de sécurité pourraient cependant encourager davantage la génération Y à acheter une maison.

Chez Engel & Völkers, nous aidons les acheteurs de la génération Y à louer ou à acheter un bien immobilier. Comprendre les besoins de nos clients est au cœur de notre activité et grâce à nos conseillers présents dans 36 pays, nous pouvons aider la génération Y du monde entier à prendre des décisions éclairées.

Engel & Völkers

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