L'aménagement du grenier : une plus-value pour votre habitation

Et si les combles de votre maison pouvaient vous apporter quelques milliers d'euros supplémentaires ? Les conseillers immobiliers considèrent l’aménagement du grenier comme l'un des meilleurs moyens d'augmenter le potentiel de vente de votre maison, pouvant atteindre jusqu'à 20% de plus-value. Que vous envisagiez l'aménagement d'un appartement, d'une salle de jeu ou d'une bibliothèque, en transformant vos combles, vous gagnerez de l'espace et augmenterez votre retour sur investissement.

Andorra la Vella - Lofty ambitions for your home: the value of attic conversions

L'espace prend de la valeur


L'aménagement des combles peut coûter jusqu'à 50 000 € et vous ne rentrerez probablement dans vos frais qu'au moment de la vente de votre maison. Cependant, cela vous facilite également la vie. Lorsque l'espace est limité et que la seule solution semble être l'empiétement sur la surface de votre jardin, l'aménagement du grenier pourrait ajouter une toute nouvelle dimension à votre maison.

L'aménagement des combles pourrait devenir votre futur bureau à domicile offrant un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée ou un deuxième salon permettant à chacun de regarder son programme télé préféré. Quand les enfants deviennent trop grands pour partager leur chambre, ou si la famille est sur le point de s'agrandir, le grenier est l'endroit idéal pour aménager une nouvelle chambre enfant et faire le plein d'aventures. Les parents peuvent aussi y trouver refuge en le transformant en une belle salle de bain d'où il profiteront du panorama depuis leur baignoire autonome.


Les options disponibles


Vous n'aurez pas toujours besoin d'une autorisation pour l'aménagement du grenier, mais cela dépend avant tout du type de travaux que vous prévoyez de faire. Renseignez-vous auprès des autorités locales pour obtenir plus d'informations. Elles pourraient bien envoyer quelqu'un pour y jeter un coup d'œil.

Le coût, l'aspect juridique et les possibilités d'aménagement des combles dépendent en grande partie du style d'aménagement du grenier réalisable. Une fenêtre ou un puits de lumière tire avantage du toit en pente d'origine, alors qu'une lucarne placée en saillie se compose d'une façade verticale et de deux côtés. Si vous souhaitez modifier une mansarde, vous aurez très probablement besoin d'un permis de construire, car chaque versant comporte deux pentes. Si votre grenier a un mur adjacent au bâtiment voisin, vous aurez également besoin d'un accord signé par vos voisins pour le mur mitoyen, qui définira ce qui convient le mieux à toutes les parties.

L'isolation fait la différence entre des combles plutôt froids ou confortables. Il convient donc de s'en remettre aux conseils de professionnels quant aux différentes options et types d'isolation les mieux adaptés à votre maison. 


Optez pour le minimalisme


L'aménagement du grenier passe par le rangement des combles et vous devrez trouver une solution pour tous les objets que vous ne voulez pas laisser dans votre grenier. Pour vos meubles, pensez au recyclage et à l'upcycling. Pour ce qui est de vos vieux habits et des jouets, il existe sûrement de nombreuses associations près de chez vous qui organisent des collectes. 

Bien que s'attaquer à l'aménagement des combles puisse sembler une tâche ardue, il permettra à votre maison de connaître une nouvelle jeunesse. Optez pour un design minimaliste en désencombrant au maximum et profitez d'une toute nouvelle pièce pour laisser libre cours à vos envies de décoration intérieure.

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