Maison ancienne ou nouvelle construction : quel est le meilleur investissement ?

Quand il s'agit d'acheter une maison, certains préfèrent un charme d'époque, éclectique, alors que d'autres privilégient un espace vierge et en parfait état. Nous avons rassemblé ici les avantages et les aspects liés à un investissement potentiel aussi bien pour le neuf que pour l'ancien. Voici les éléments à observer lors de la recherche d'une nouvelle construction ou d'une maison ancienne.

Les avantages d'une nouvelle construction

Les nouvelles constructions, vierges et étincelantes, offrent aux acheteurs plusieurs avantages. Certaines sont équipées des derniers appareils technologiques, destinés par exemple à l'économie d'énergie tels que les appareils intelligents, les panneaux solaires, les équipements de sécurité accompagnés d'une appli de contrôle et même des points de recharge des véhicules électriques. Outre le fait d'être élégants, ces équipements peuvent au fil du temps réduire votre facture d'électricité de manière conséquente. En termes d'efficacité énergétique, les nouvelles constructions génèrent 60% en moins des émissions de CO2 par ménage. 

Les nouvelles maisons offrent également l'avantage d'être vierges au niveau de la décoration intérieure et de l'électroménager. Les acheteurs pourront ainsi choisir la couleur des murs, la disposition des pièces ou autres caractéristiques et se réjouiront de personnaliser leur maison une fois installés. 

Qui plus est, il est souvent plus facile d'obtenir un prêt hypothécaire en achetant une nouvelle construction. Cela est dû au fait que les promoteurs disposent parfois d'un service de financement au sein de leur entreprise, ce qui facilite le processus d'achat en évitant les intermédiaires. 

Un autre point à considérer lors du choix entre une maison ancienne et une nouvelle construction est qu'il y aura bien moins de concurrence entre acheteurs dans un nouveau quartier et que la transaction sera directe

Les avantages d'une maison ancienne

Alors que les nouvelles maisons offrent des garanties en terme d'efficacité énergétique, les biens immobiliers moins récents ont eux aussi de nombreux avantages. L'un d'eux est la situation géographique. Les nouvelles constructions se trouvent souvent à la périphérie de la ville ou dans des zones soumises à des travaux de construction permanents. Les maisons moins récentes, quant à elles, sont généralement disponibles dans des quartiers situés au centre, offrant de nombreux accès pour piétons. Cela s'avère particulièrement important pour les acheteurs de la génération Y, faisant grimper les prix de l'immobilier de près de 40% dans les zones piétonnes. D'un autre côté, les acheteurs ont souvent plus de pouvoir de négociation pour les biens immobiliers moins récents. Les prix sont généralement influencés par l'état du bien immobilier et la demande des consommateurs, offrant ainsi une marge de négociation. 

La situation d'une ancienne maison n'est cependant pas le seul élément à prendre en considération lors de l'achat d'un bien immobilier. Ce qui pousse de nombreux acheteurs à acquérir ces maisons est avant tout leur charme et leur caractère. Les propriétés historiques regorgent de détails architecturaux tels que les colonnes décoratives, les briques apparentes ou les moulures complexes au plafond. Bien que vous soyez libre de concevoir et décorer toute nouvelle construction, elle ne possèdera aucun élément d'époque. 

Investissement : les aspects importants

Mis à part les équipements à économie d'énergie, il est intéressant de noter que les nouvelles constructions coûtent en moyenne 20% de plus qu'une maison ancienne. Cependant, il est difficile de déterminer quelle sera l'évolution de ce pourcentage, d'autant que les nouvelles constructions se trouvent désormais sur des terrains plus petits ou dans des endroits peu connus. Les vieilles maisons comportent aussi certains risques, augmentant habituellement les frais à long terme dus aux réparations et à l'entretien. Il est essentiel de prendre en compte l'ensemble des options disponibles avant de prendre une décision en suivant les dernières tendances immobilières

Pour plus d'informations concernant l'immobilier, les maisons anciennes, les nouvelles constructions et l'achat d'une première maison, consultez notre site web

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