Quatre erreurs de home staging à éviter à tout prix

Parmi ses nombreuses pilules de sagesse, le Dalai Lama a énoncé un important conseil qui s'applique merveilleusement bien à la décoration intérieure : « chez vous est où vous vous sentez à la maison. » La création d'un environnement accueillant où les visiteurs se sentent immédiatement à l'aise, comme s'ils étaient déjà chez eux, est l'essence même de la valorisation immobilière, qui n'est cependant pas aussi simple que ce que l'on croit.

Voici notre liste des erreurs de home staging les plus fréquentes ainsi que de pratiques conseils pour obtenir le maximum de la vente de votre propriété.

Andorra la Vella - Quatre erreurs de home staging à éviter à tout prix

1. Utiliser trop de couleurs

Les couleurs de votre intérieur dessinent la toile de fond de votre vie quotidienne et forment la base de votre décoration intérieure. Vous avez choisi les teintes de vos murs et de vos rideaux selon votre représentation de la maison idéale, mais les goûts sont toujours subjectifs. Ainsi, quand l'heure est venue de mettre votre maison en vente, vos critères de sélection des couleurs subiront quelques changements.

L'une des erreurs de home staging les plus communes est d'éviter les tons neutres et de tout miser sur des teintes vives et audacieuses pour votre décoration intérieure. Cependant, lorsque vous commencez votre valorisation, mieux vaut-il opter pour une décoration simple et neutre. Une fois la vente conclue, les acheteurs ajouteront leur touche personnelle s'ils le désirent.

2. Être trop personnel

Une décoration intérieure personnalisée va bien au-delà du simple choix des couleurs de votre peinture. Les visiteurs auront du mal à s'imaginer vivre dans votre maison si vous remplissez vos étagères de photos de famille, de bibelots et autres objets personnels. Évitez de commettre cette erreur de home staging qui entravera le bon déroulement de la vente et enlevez vos objets le plus tôt possible. Votre maison sera plus spacieuse et laissera libre cours à l'imagination de vos hôtes.

3. Négliger l'extérieur

Même si vous dénudez l'intérieur de votre bien immobilier, vous devrez encore considérer un autre aspect essentiel de votre maison. Votre jardin ou votre cour sera la première chose que vos visiteurs verront à leur arrivée et un entretien méticuleux est nécessaire pour réussir une vente.

N'hésitez pas à appliquer certains conseils de valorisation immobilière à votre espace extérieur. Plantez des bulbes qui fleuriront durant la saison des visites et assurez-vous que vos arbres et vos haies aient été soigneusement taillés. Si vous vendez une maison familiale de campagne, transformez une partie de votre jardin en jardin potager faisant transparaître le style de vie salutaire dont vos visiteurs pourraient bénéficier.

4. Négliger l'éclairage

Lors des visites de votre maison durant l'hiver ou en soirée, l'éclairage devient un élément essentiel de votre valorisation immobilière. Évitez les lumières blanches et essayez d'installer sur plusieurs niveaux au moins trois sources lumineuses différentes dans chaque pièce. Préférez les ampoules émettant une lumière jaune ou dorée.

Il n'est pas si simple d'éviter les erreurs de home staging, qui souvent dépendent de la personnalisation de notre maison. Pour réussir la vente, consultez un conseiller immobilier chevronné pouvant vous fournir de nombreux conseils de valorisation immobilière pour votre bien. Il est essentiel de faire appel à un expert pour identifier tout inconvénient de dernière minute avant que vos acheteurs potentiels ne franchissent le seuil de votre porte. Un conseiller sera également en mesure de vous conseiller sur la manière de faire estimer votre bien immobilier.

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Engel & Völkers

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