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Betriebsobjekt mit Erweiterungspotential

Grundstück, Kauf | Österreich, Burgenland, Hornstein
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92.720,32 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 8.614 m² großes Grundstück, auf dem sich das Betriebsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.709 m² befindet. Dieses besteht aus einer ehemaligen Druckerei mit Lagerflächen (ca. 357 ²), einer Produktionshalle mit Aufenthalts- und Lagerräumen (ca. 637 m²) sowie Büroflächen (ca. 715 m²).

Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren aneinandergebauten Abschnitten. Der Büro- und Verwaltungsbereich wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Der Produktionsbereich wurde in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenplatten erstellt. Im Rahmen eines Umbaus im Jahr 2009 erfolgte die Umgestaltung mit der Möglichkeit für zwei unabhängige Betriebsstätten.

Die Liegenschaft bietet Erweiterungspotenzial, da aktuell nur ca. 19% verbaut sind. Für eine großflächige Erweiterung besteht die Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Grundstücke.

Die Zufahrtsmöglichkeit zu den Produktionshallen mit LKWs ist gegeben, was eine einfache Anlieferung und Abholung möglich macht. Für MitarbeiterInnen und Kunden/Kundinnen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Hornstein: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Marktgemeinde Hornstein. Der Autobahnanschluss A3 liegt ca. 1,5 km entfernt und bietet dadurch eine schnelle Anbindung für den Individualverkehr. Weiters bietet die B16 mit einer Entfernung von ca. 1 km eine gute Anbindung zu weiteren Bundes- und Schnellstraßen. Wien ist durch die A3 und weiters A2 innerhalb von etwa 40 Minuten zu erreichen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer).



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