City-Apartment mitten im Herzen der Stadt
- Kaltmiete 876 EUR
- Nebenkosten 422,77 EUR
- Heizkosten 98 EUR
- W-02VMTE
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Altbauwohnung
- 1939
- 2
- 1
- 1
- 47 m²
- Top
- Top
-
- Etagenheizung
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses gemütliche Innenstadt-Apartment mit ca. 47 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses aus dem Jahr 1939. Hier genießt man urbanes Wohngefühl in absoluter Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Man hat einen wunderbaren Ausblick auf die prunkvollen Gebäude des Barock und des Klassizismus an der Seilerstätte und der Singerstraße. Der Wohnbereich besticht durch eine modern ausgestattete Wohnküche. Ein schöner Holzboden verleiht der Immobilie besondere Gemütlichkeit und Altbaucharme. Vom Vorraum der Wohnung hat man Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.260 (Miete netto EUR 875,66 + BK netto EUR 115,94 + USt. EUR 99,17 + Heizkostenakonto EUR 169,23 inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
1. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage des 1. Bezirks. Die Umgebung ist von herrlichen und gepflegten Gebäuden aus unterschiedlichen Perioden geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser, sowie die Einkaufsstraßen Wollzeile, Kärntnerstraße und Graben. Die Top- Infrastruktur bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. Das hohe kulturelle Angebot - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - runden die umfangreiche und außerordentliche Infrastruktur des 1. Bezirks ab. Parkmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Parkgaragen am Parkring. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn Linie U1 am Stephansplatz und U4 Stadtpark, oder Straßenbahnen am Ring sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Anita Moritsch
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 133 kWh/m².a
- 1939
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.