Elegante Villa im Herzen von Hietzing
- Kaltmiete 4.055 EUR
- Nebenkosten 454,55 EUR
- W-02VA3N
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 8
- 5
- 2
- 303 m²
- 303 m²
- 600 m²
- 50 m²
- Gut
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- Zentralheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses wunderschöne Haus wird über ein eigenes Entree betreten. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zuerst in einen Salon im Hochparterre. Dieser zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Über die moderne Küche gelangen Sie auf die Haupt-Terrasse des Hauses, die viel Platz für Feiern oder Grillabende im Kreis der ganzen Familie bietet. Dieses Geschoss verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit WC und ein separates Zimmer, das gut als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden kann.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen großen Bereich mit Wohn und Essbereich, der offen gestaltet ist und auch Zugang sowie einen wunderbaren Blick auf eine weitere Terrasse bietet. Zudem verfügt dieses Stockwerk über eine weitere voll ausgestattete Küche und ein Tageslicht- durchflutetes Badezimmer. Auch dieses Stockwerk verfügt über ein separates Zimmer im Turm.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der Schlafbereich mit zwei voneinander getrennten Zimmern. Ergänzend finden Sie im Souterrain drei weitere Zimmer, eine Waschküche und ein separates WC sowie einen Abstellraum. So stehen Ihnen acht Zimmer, zwei Bäder und zwei moderne, vollausgestattete Küchen zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 5.000,--. ( netto Miete EUR 4.055,45 + netto BK EUR 490,- + USt. EUR 454,55) Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hervorragende Lage dieses Hauses gestattet es, jene Vorzüge zu genießen, für die Hietzing berühmt und weithin als Nobelviertel bekannt ist. Vom Haus aus schweift der Blick über prächtige Gärten und stilvolle Häuser, die für das Hietzinger Cottage so prägend sind. Ein Rundgang durch die romantische Umgebung könnte zunächst zum nahen Hügelpark und weiter an den eleganten Villen und Jugendstilhäusern vorbei ins Zentrum von Althietzing führen. Anschließend lohnt es, sich vom Charme der von prachtvollen Gründerzeithäusern und Palais gesäumten Gassen verzaubern zu lassen und bis zum Wäldchen des Naherholungsgebietes Küniglberg zu spazieren. Das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zum Flanieren und Joggen ein, während der Tierpark und das Freibad Spaß und Erholung für die ganze Familie bieten. Sei es die Einkehr in eines der weithin bekannten Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den zahlreichen Boutiquen der Gegend, die vielen nahegelegenen Freizeitangebote machen diesen Wohnort äußerst begehrenswert. Ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels besonders für Familien ab. Mit der Straßenbahn erreicht man nach nur drei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke und von dort aus mit der U-Bahnlinie U4 innerhalb von ca. 10 Minuten das Zentrum Wiens.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Jürgen Martich
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 270 kWh/m².a
- 3,2
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- Wärmepumpe
- F
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.