Eleganz der Jahrhundertwende: Exklusive Wohnung in bester Lage
- W-02VGJK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 2
- 1
- 78 m²
- Top
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- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Einbauküche
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem charmanten Jahrhundertwende-Wohnhaus, gelegen im 3. Obergeschoss. Diese Wohnung kann bequem über einen Lift erreicht werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und Raumhöhen von bis zu 3 Metern bietet dieses Juwel der Architektur ein einzigartiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Entrée mit rund 7 m², das zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie zu den drei hellen Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Kochen und Schlafen bieten. Außerdem eignet sich ein zusätzliches Kabinett mit etwa 7,5 m² ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Festung Hohensalzburg sowie einen idyllischen Blick in den Park des Schlosses Arenberg. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen neu verlegten Fischgrät-Parkettboden, der zeitlose Eleganz verleiht. Das frisch renovierte Badezimmer strahlt mit seinen modernen Armaturen und hochwertigen Materialien puren Luxus aus und rundet das Angebot gekonnt ab. Diese Altbauwohnung vereint gekonnt den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Komfort und ist somit ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - historisches Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort. Ein Kellerabstellraum ist bereits inkludiert, und optional kann ein Garten beim Haus erworben werden.
Energieangaben: HWB 161
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die pulsierende Energie der Altstadt von Salzburg liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer exklusiven Wohngegend genießen können. In fußläufiger Entfernung erstreckt sich die historische Altstadt mit ihren faszinierenden Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Festung Hohensalzburg, der Mirabellgarten und das Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart. Schlendern Sie durch die malerischen Gassen und entdecken Sie die reiche Geschichte und Kultur, die Salzburg zu einem UNESCO-Weltkulturerbe macht. Nach einem ereignisreichen Tag können Sie in den charmanten Cafés und Restaurants der Altstadt einkehren, um regionale Köstlichkeiten zu genießen oder bei einem Kaffee die vorbeiziehenden Menschen zu beobachten. Das Wohnen in dieser erstklassigen Lage bietet nicht nur den Luxus, historische Sehenswürdigkeiten und gastronomische Genüsse in unmittelbarer Nähe zu haben, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair und die Lebensqualität der Weltkulturerbe-Stadt Salzburg in vollen Zügen zu erleben.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Timo Fuchs
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 161 kWh/m².a
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- Gas
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
