Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Premium-Ausstattung
- W-02VE5R
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 2011
- 5
- 3
- 2
- 196 m²
- 1
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Fernwärme
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Balkon
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über den 4. und 5. Stock eines sorgfältig sanierten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde letztes Jahr frisch ausgemalt. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 2,55 m im unteren und 2,58 m im oberen Bereich des Dachgeschosses. Der Eingangsbereich sowie die Leitungen des Hauses werden derzeit saniert. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer bieten höchsten Komfort: Das untere Bad umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie eine Toilette. Das obere Bad ist kompakt und ebenfalls mit Dusche und Toilette ausgestattet. Im unteren Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, maßgefertigt aus Holz einer alten Brücke und ausgestattet mit allen erforderlichen Geräten. Die Glastreppe zur oberen Etage kann beleuchtet werden und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 17 m² großen Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung, die Ihnen am Nachmittag bis zum Sonnenuntergang direkte Sonneneinstrahlung bietet. Zur Wohnung gehören ein bereits saniertes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Parkplatz kann optional in der Nähe angemietet oder der bestehende Mietvertrag übernommen werden. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Klimaanlage in allen Haupträumen ausgestattet. Sie wird über Gas und Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung bis Juni 2024 vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
5. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lage des 5. Wiener Bezirks, Margareten. Diese erstklassige Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Wohnqualität. Der 5. Bezirk zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und ist bekannt für sein lebendiges, kulturelles Ambiente sowie seine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der größten und bekanntesten Märkte Wiens, lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Hauptbahnhof Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnen A2 und A23 gut erreichbar. Der Bezirk Margareten zeichnet sich durch seine lebendige Kultur- und Kunstszene aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie grüne Oasen wie den beliebten Schweizergarten. Diese Lage vereint die Vorteile eines urbanen Lebensstils mit Ruhe und Komfort und bietet somit die perfekte Umgebung für anspruchsvolles Wohnen im Herzen von Wien.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Fernwärme
- 2011
- D
Courtagepassus
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