Exklusive Gewerbeliegenschaft in Gratkorn

2.000.000 EUR

Kaufpreis

12.130 m²

Gesamtfl. ca.

2.000.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID OG-129
• OG-129

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Gesamtfl. ca. 12.130 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die exklusive Gewerbeliegenschaft am Ortsanfang von Gratkorn unterteilt sich in ein Bestandshaus, welches aus einem ehemaligen Restaurant (Peterhof) samt Zimmervermietung besteht, einen Neubau-Nebengebäude mit Wohn- und Geschäftsflächen, sowie 13 Einzelgaragen.
Das Grundstück ist in Gewerbegebiet (Widmung 0,3-0,5) und Waldfläche unterteilt.
Die 13 Einzelgaragen sind vollvermietet.

Die Liegenschaft eignet sich für Hotel & Gastronomie, Arbeiterquartier oder Apartments, Bürogebäude bzw. als Firmenstandort.
Laut Widmung wäre auch ein Zubau/Erweiterung von ca. 500m² möglich.

Rund um die Immobilie besteht eine perfekte Infrastruktur, sowie gute Anbindung an die Autobahn, Graz-Nord bzw. den Ortskern von Gratkorn.

Exklusive Liegenschaft in Gratkorn:

- Bestandshaus (ehemaliges Restaurant mit Zimmervermietung)
ca. 540m²
EG mit 3 Gasträumen, Bar, Gastgarten, Spielplatz, Küche, Lagerräume, Keller
17 Zimmer mit Bad (Dusche/WC), 3x Balkon
1 Wohnung
Terrasse/Übergang zum Nebengebäude

- 13 Einzel-Garagen

- großer Parkplatz

- Neubau/Nebengebäude
ca. 310m²
EG und 1 Stock
Geschäfts- und Wohnräume

- Grundstücke und Widmungen
ca. 12.130m² Gesamtfläche
ca. 3.180m² Gewerbegrundstück (Widmung 0,3-0,5)
ca. 9.033m² Waldgrundstück

1102 Peterhof

Gratkorn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die exklusive Gewerbeliegenschaft liegt am Ortsanfang von Gratkorn mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer Gratkorn-Süd.
Durch die Nähe zur Autobahn und Graz Nord (Shopping Nord in ca. 3min mit dem PKW erreichbar) ist auch eine komplette Infrastruktur mit allen Möglichkeiten gegeben.
Der Ortskern von Gratkorn mit internationalen Unternehmen (Sappi, NXP, Jaritz uvm.) und guter Infrastruktur ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar.

Gratkorn befindet sich im Norden von Graz und ist über 3 Autobahnzubringer (A9 Gratkorn Nord, Gratkorn Süd, Peggau), sowie mehrere Bundesstrassen (Graz-Andritz, Shopping Nord, Gratwein, etc.) gut erreichbar.
Der Süden von Graz (Weblinger Kreisverkehr A9 und A2, Flughafen etc.) ist über den Plabutschtunnel in ca. 10min mit dem KFZ oder durch Graz gut erreichbar.

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