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Familienhotel im schönen Montafon

Hotel, Kauf | Österreich, Vorarlberg, St. Gallenkirch
Kaufpreis-Icon
5,760,000 EUR
ca. 6,853,248 USD
Kaufpreis
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34.130,21 sqft
Gesamtfl. ca.
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37.824,38 sqft
Grundstück ca.
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5,760,000 EUR
ca. 6,853,248 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Hotelanwesen befindet sich in einem Baumischgebiet. Aufgrund umfangreicher Verbauungsmaßnahmen des direkt an die Hotelliegenschaft angrenzenden Wildbaches seitens der Gemeinde zwischen 2006 und 2008 erfolgte seitens der Wildbach- und Lawinenverbauungskommission eine Neubewertung der ursprünglich als "Rote Zonen" ausgewiesenen Bereiche. Dadurch ist nun eine vollumfängliche Bebauung und Entwicklung der Hotelliegenschaft unter Einhaltung bestimmter Auflagen gewährleistet.

Genießerlounge Kuhstall:
In den 80-er Jahren war es die 1. Après Ski Bar im Montafon und bekannt im ganzen Land und weit über die Landesgrenzen hinweg. Das urige und einzigartige Lokal wurde dann in ganz Österreich kopiert (Sölden, Ischgl…) Heute ist der Kuhstall der ideale Treffpunkt für Genießer. Auch trotz dem Rauchverbot seit 1. November 2020 dürfen die Gäste hier noch in Ruhe eine Zigarette oder auch eine feine Zigarre rauchen und in der Chesterfield Couch dabei die einzigartige Atmosphäre der gemütlichen Bar genießen.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.

Energieausweis liegt vor:
Energiedaten: HWB 24,0 kWh/m²a (A) , fGEE 0,94 (B)

Das renommierte 4-Sterne Hotel verfügt über insgesamt 34 Zimmer und eine Betreiberwohnung.
1976 Erwerb der Pension
1984 Bau der Aprés Ski Bar "Kuhstall"
1987 Erweiterung von 30 auf 70 Betten
2003 Kosmetikstudio, großer Ruheraum, Behandlungsräume, Vergrößerung des Speisesaales mit Wintergarten
2004 Sanierung und Vergrößerung der Zimmer in den ersten zwei Etagen
2008 Fertigstellung Tiefgarage inkl. Hackschnitzelheizung, Umbau des Hoteleinganges
2016/2017 wurden 13 Doppelzimmer komplett renoviert

Die Gäste können unter folgenden Zimmerkategorien wählen:
1 Einzelzimmer (15 m2)
2 Doppelzimmer Hochjoch (18 – 20 m²) nordseitig
4 Doppelzimmer Jöchle (22 - 24 m2) südseitig
5 Doppelzimmer Montafon (27 - 30 m2) südseitig
13 Doppelzimmer Silvretta (34 m2) neu renoviert und südseitig
3 Junior-Suiten Piz Buin (40 m2) mit Wintergarten und südseitig
4 Familien-Suiten (40-60m²) davon 1 x nordseitig und 1 x südseitig, ebenfalls neu renoviert

Sämtliche Zimmer verfügen über Flat-HD TV, WLAN, Minibar, Sitzecke und Telefon.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angaben Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten kein Exposé übermitteln dürfen.

SC-AH997


Der Grundriss dieser Immobilie


St. Gallenkirch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Alpen Familienhotel befindet sich direkt an der Silvretta Bundesstraße am Westrand von St. Gallenkirch. Das Skigebiet Silvretta Montafon ist entweder über die rund 2 km entfernte Gafrescha Bahn oder über die ca. 5 km entfernte Versettla-Bahn erreichbar. Die 9-Loch Golfanlage in Partenen und die 18-Loch-Golfanlage in Tschagguns sind jeweils ca. 10 km entfernt. Der Anschluss an die Rheintalautobahn A 14 ist in ca. 20 km erreichbar. Der Standort kann auch über die öffentlichen Buslinien erreicht werden.


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Impressum
Engel & Völkers Commercial Vorarlberg
Kirchplatz 11, 6780 Schruns
+43 - 5556 - 74991
Max Gebhardt
FBN 512652a LG Feldkirch
ATU74440367
98 300/1736 FA Feldkirch

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