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Top Investment im Nationalpark Hohe Tauern - PROVISIONSFREI

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Bruck
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886,200 EUR
ca. 1,053,780 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage 5671 Bruck a.d. Großglocknerstrasse
• Zimmer 4
• Bäder 2
• Parkmöglichkeiten 2 Außenstellplätze
• Heizung Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Details Sauna, Personenaufzug
• Besonderheit zur touristischen Vermietung geeignet
• Baujahr / Fertigstellung ca. 2022
• Wohnfläche ca. 106 m²
• Energiewerte HWB 18, fGEE 0,71
• Kaufpreis netto € 886.200

Das exklusive Bauvorhaben Aparthotel HomeAlpin entsteht inmitten des Nationalparks Hohe Tauern in der Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße.

Zum Verkauf gelangen zwei großzügige Dachgeschoss-Appartements mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt des Bezirkes Zell am See! Sowohl der Einstieg in das Skigebiet Zell am See mit seiner Verbindung zum Ski-Circus Saalbach-Hinterglemm als auch die Skilifte des Gletscher-Skigebietes Kaprun sind nach ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Penthouse-Appartements verfügen über 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils direktem Balkonzugang, zwei Badezimmer sowie über einen über 37 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich, der ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.

Im Untergeschoss des Bauvorhabens sind die Sauna mit Ruheraum, die Rezeption sowie der Skikeller untergebracht.
Im Preis inkludiert sind 2 PKW-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil.


Bruck: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Nationalpark Hohe Tauern befindet sich die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße. Die weltberühmte Großglockner Hochalpenstraße verbindet die Bundesländer Salzburg und Kärnten. So befindet sich der Kilometerstein „0“ mitten im Zentrum der Gemeinde.

Die geographische Lage östlich von Zell am See und Kaprun garantiert nicht nur sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit der weltweit bekannten Europa Sportregion Zell am See / Kaprun ein scheinbar unendliches Freizeitangebot.

Die Gemeinde Bruck ist mit dem Anschluss an die B311, die Großglockner Hochalpenstraße, die Nähe zu Zell am See sowie einem eigenen Bahnhof verkehrstechnisch gut vernetzt. Über die Jahre entwickelte sich die Bezirkshauptstadt Zell am See zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Ob unterwegs auf den fast 140 Pistenkilometern, beim Golfen am 2 x 18 Loch Platz, im Landeanflug mit einem Flugzeug auf dem nahegelegenen Flugplatz oder einfach nur beim Wandern und Mountainbike fahren.

Feine Restaurants oder gemütliche Bars sowie das Casino direkt am See, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres Ski und gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genussvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen oder zum Flughafen, fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


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Engel & Völkers Zell am See
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Friedrich Klapf
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.


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