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unverbaubares Panorama-Grundstück - VERKAUFT!

Grundstück, Kauf | Österreich, Kärnten, Wörthersee, Velden am Wörther See
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in schöner, unverbaubarer Panoramalage im Ortsteil Köstenberg der Marktgemeinde Velden. Mitten in der ländlichen Idylle laden traditionelle Gasthöfe und Buschenschenken zur Einkehr. Das Zentrum von Velden ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min./5 km erreichbar. Hier finden Sie eine ganzjährige, perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, wie die bekannte „International School Carinthia“, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und der Universität sowie Villach sind in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Gleich unter dem Grundstück ist die attraktive 18 Loch Golfanlage Velden-Köstenberg. In Velden selbst und in der näheren Umgebung gibt es noch weitere attraktive Golfplätze. Zahlreiche nahe Wander- und Radweg bis zu den Ossiacher Tauern ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress in die Natur. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine, aber auch die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in 1,5 bis drei Stunden erreichbar.


Velden am Wörther See: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das außergewöhnlich ruhige, schön gelegene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 2.019 m² befindet sich in leicht erhöhter Lage mit einem fantastischen Weitblick in Richtung Süden, Südwest und Südost mit Blick auf den Pyramidenkogel und die slowenische und italienische Bergwelt. Es ist derzeit eine großzügige, theoretische Verbauung im Ausmaß von rund 1.200 m² möglich. Der Kaufpreis beträgt nur € 138.000. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen können und man hier gleichzeitig von einer ausgesprochenen Ruhelage sprechen kann. Der Blick nach Süden ist durch die erhöhte Lage unverbaubar gänzlich frei – je höher Sie hinaus wollen, desto schöner wird es! Die ganzjährige gute Infrastruktur finden Sie im gut erreichbaren Velden oder auch im nahen Wernberg (Supermarkt, Baumarkt, Bank, Arzt, Apotheke, Restaurants, Cafes, Bäckereien etc.). In der näheren Umgebung gibt es einige sehr bekannte Ausflugsgasthäuser, in das die Bevölkerung auch im Winter gerne kommt um über der Nebeldecke des Klagenfurter Beckens gut zu essen und Sonne zu tanken. Einen kurzweiligen, gemütlichen Spaziergang entfernt ist das Naturschutzgebiet Saisersee, ein idyllisch gelegener, von Wald und Feuchtwiesen umgebener Naturbadesee, in dem Sie in Ruhe schwimmen und baden können, wenn Sie einmal nicht den Trubel am türkisblauen Wörthersee haben wollen. Dieses Grundstück eignet sich auf Grund der ruhigen, sonnigen Lage, der guten Bebaubarkeit und der seit Jahrzehnten positiven Wertentwicklung der Grundstückspreise am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage.


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  • Seecorso 3
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Telefon: +43-(0)720 890 200 00
Telefax: +43-(0)720 890 200 50
E-Mail: kaernten@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/kaernten

UID: ATU74200802
FN 5110112s, LG Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftsführer: Hansjörg Lenz

Sitz und Gerichtsstand: Klagenfurt

Gegenstand des Unternehmens: Immobilienmakler


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber.

Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.


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