Acheter une maison ou un appartement

Selon le philosophe romain Cicéron, « si vous avez un jardin et une bibliothèque, vous avez tout ce dont vous avez besoin ». Mais votre liste de souhaits n'est-elle pas un peu plus longue ? Nous avons regroupé les éléments clés à prendre en considération au moment de choisir entre l'achat d'une maison et d'un appartement.


Acheter une maison ou un appartement
1. Propriétaire d'une maison individuelle ou syndic de copropriété

Un appartement est généralement une unité d'habitation faisant partie d'un immeuble. La principale différence entre le propriétaire d'une maison et le propriétaire d'un appartement réside dans le fait que l'occupant d'une maison est responsable de l'entretien de son bien immobilier, alors que les propriétaires d'un appartement paieront des frais de gestion au syndic de copropriété pour l'entretien des lieux. Ne pas avoir à s'inquiéter des réparations de la toiture, des retouches de peinture, du jardinage et de l’amélioration des installations est sans aucun doute un grand avantage pour les propriétaires d'appartements. Le système fonctionne très bien tant que les propriétaires paient leurs cotisations et que le syndic est géré correctement.

2. Frais annexes

Le prix d'un appartement est généralement inférieur à celui d'une grande maison, mais il ne faut pas oublier de compter les frais de cotisations pour la copropriété. Certains logements collectifs de luxe offrent un service de sécurité, une salle de sport et une piscine, autant de commodités à hauteur du versement prévu. Une dépense imprévue peut également être imposée en cas d'urgence ou de problème non couverts par le budget annuel. Toutefois, une maison individuelle est tout aussi susceptible d'engendrer des frais d'entretien supplémentaires.

3. Revente

La vente de votre appartement peut s'avérer difficile, car ce genre de bien immobilier a tendance à manquer de caractéristiques distinctives. Si plusieurs appartements sont disponibles sur le marché au même moment, il est fort probable que ceci influe sur la demande. Toutefois, les appartements sont généralement moins coûteux que les maisons individuelles. D'un autre côté, la valeur d'une maison a tendance à augmenter plus rapidement que celle d'un appartement.

4. Collectivité

Les appartements sont généralement construits par blocs et bénéficient d'installations en commun, favorisant ainsi les contacts entre voisins. Les nuisances sonores peuvent par contre devenir un inconvénient, en particulier en présence de murs ou de plafonds mitoyens. Alors que les habitants d'une maison ne savent pas s'ils auront affaire à des voisins problématiques, ils bénéficient d'un certain espace de séparation (par exemple une cour), ce qui facilite la situation en cas de problèmes.

5. Conclusion

Vivre dans un appartement clé en main est l'idéal pour tous ceux qui rechignent à mener des travaux d'entretien, qu'il s'agisse de personnes ayant acheté leur premier bien immobilier, de retraités ou de grands voyageurs. Les personnes en quête d'indépendance, ne souhaitant pas se soumettre aux règles d'autrui, préféreront avoir leur propre maison.

L'assistance professionnelle vous permettant de choisir entre une maison et un appartement n'est qu'un des nombreux services offerts par Engel & Völkers. Rendez-nous visite dans l'une de nos 700 agences situées dans 36 pays et sur quatre continents. Un de nos experts vous guidera et vous aidera à prendre la bonne décision.

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