Actualités de l’immobilier: le marché de l’immobilier européen

La croissance du marché immobilier européen n’est pas prête de s’arrêter d’ici à l’année prochaine, dans la mesure ou de plus en plus d’investisseurs asiatiques sont attirés par les perspectives qu’offrent les grandes villes du continent.
 
Real Estate News: Europe’s real estate marketCet état de fait est confirmé par World Finance qui relève des montants d’investissements financiers records dans l’immobilier de grandes métropoles telles que Paris, Milan et Londres, lesquelles sont particulièrement attractives pour les détenteurs de capitaux asiatiques. 

La domination de ces capitales européennes historiques sur le marché des biens immobiliers ne montrent aucun signe de recul et a joué un rôle majeur dans l’augmentation de la valeur du marché financier européen dans son ensemble, créant ainsi un cercle vertueux de fructueux investissements.


Même si cette tendance s’explique par l’apparition d’une nouvelle génération d’investisseurs asiatiques, les changements significatifs qui ont été effectués sur ce marché ont joué un rôle crucial. Le marché européen de l’immobilier a mis en place de substantielles améliorations en matière légale lui permettant davantage de transparence. De nouveaux accords concernant l’investissement et de nouveaux indices de performance ont été introduits, des organismes professionnels du secteur ont été créés. En marge de cela, des réformes légales ont été mis en place. Ces nouveautés ont renouvelé la confiance des marchés, ce qui fait qu’investir dans l’immobilier européen est aujourd’hui considéré comme une option relativement sûre. Et lorsqu’un investisseur respecté et reconnu ajoute un produit à son portefeuille, il est naturellement suivi par d’autres.

La forte croissance de la demande en matière d’investissements immobiliers sur ces destinations privilégiées a mené à une augmentation de la valeur de ces biens. Les chiffres récents d’Eurostat révèlent que lors du premier trimestre 2015, le prix des maisons ou appartement dans l’Union Européenne a augmenté de près de 2,5 %. Dans la seule zone euro, les prix ont augmenté de 0,9 %.

La Roumanie fait état de la plus grande augmentation trimestrielle avec une augmentation du prix du bien immobilier dans les pays d’Europe de l’est de plus de 4 % par rapport au dernier trimestre 2014. Ce pays était suivi de près par la Suède, la Hongrie, le Danemark avec des hausses de prix constatées de 3,9 %, 3,7 % et 3,5% respectivement. La plus importante augmentation annuelle de prix a cependant été relevée en Irlande, Suède, Hongrie et Grand Bretagne.
 
Dans une autre série d’analyses menées par le Global Property Guide, on pouvait lire que le prix de l’immobilier avait augmenté dans 25 des 28 pays du monde qui avaient publiés des statistiques du logement pour le premier trimestre 2015. Trois pays du top cinq étaient européens, avec l’Irlande en première place, l’Estonie en troisième place et la Suède en quatrième position. Tout ces pays ont enregistrés d’impressionnantes augmentations de prix atteignant parfois des records qui n’avaient pas été battus depuis les dix dernières années.
 
La bonne nouvelle pour le continent ne s’arrête pas là. Un rapport publié par le Forum Économique Mondial a découvert que 75 % des pays les plus populaires pour les investisseurs sont européens, avec le Royaume Uni, l’Allemagne et la France situés dans les 10 premiers. Le secteur de l’immobilier a joué un rôle crucial en attirant de substantiels investissements étrangers; le meilleur classement parmi les pays européen éta le Royaume Uni, qui a récemment plusieurs fois fait la une des journaux au travers de la vente très lucrative de biens immobiliers londoniens de premier plan, souvent cédés à des investisseurs hors-Europe.
 

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