Aménager une terrasse en Belgique

Envie de profiter du soleil en extérieur ? La construction d'une terrasse est une belle idée et s'envisage de manière réfléchie, dans le respect des formalités en vigueur. Optimisation de l'espace, permis d'urbanisme : on vous dit tout.

Où implanter sa terrasse ?

L'espace et l'emplacement sont à réfléchir avant d'envisager d'ériger sa terrasse. Adossé à votre intérieur, vous en profiterez davantage. Toutefois, si certains l'aiment au soleil, d'autres la préfèrent à l'ombre. Le conseil d'Engel & Völkers est le suivant : il convient de privilégier un espace ensoleillé permettant d'aménager quelques coins ombragés, à partir de plantes, de parasols ou de toiles, afin de varier les expositions et les ambiances. L'optimisation de votre terrasse passe aussi par des paravents ou arbustes qui permettent de se préserver des regards extérieurs.

À propos des dimensions de votre terrasse, créez un aménagement grâce à des meubles de jardin autour desquels vous pourrez circuler. On considère qu'il faudra laisser une largeur de 2 mètres autour d'une table et ses chaises, afin de ne pas être gêné dans ses mouvements. D'autant plus si vous prévoyez de manger en extérieur sur votre terrasse, préférez un espace proche de votre cuisine. Pour installer des chaises longues, créez un espace de 3 mètres sur 1,5 mètre pour chacune et multipliez par le nombre de transats.

Certains privilégieront une terrasse sur le toit. Elle est idéale pour profiter au mieux du moindre rayon de soleil, puisque c'est une terrasse à ciel ouvert. Toutefois, dans ce cas très particulier, il vaudra mieux consulter ses voisins. Dans la majorité des localités en Belgique, un permis d'urbanisme sera demandé, auquel s'ajoute une consultation voire une enquête publique. La terrasse sur le toit devra pleinement s'intégrer à son environnement.

Faut-il un permis d'urbanisme et un architecte ?

Les règles d'urbanisme rassemblent des dispositions d'ordre général et le règlement d'urbanisme communal qui peut prévoir des articles plus restrictifs encore. Tout projet de terrasse, même s'il ne nécessite pas toujours le dépôt d'un permis d'urbanisme, devra respecter les règles d'implantation en vigueur dans la ville. Afin de connaître toutes ces dispositions, il convient de se renseigner auprès de votre maison communale ou de votre Hôtel de Ville.

Les modalités de dépôt de permis d'urbanisme diffèrent selon les régions toutes arpentées par Engel & Völkers :

• à Bruxelles-Capitale, aucun permis d'urbanisme n'est requis (attention toutefois si c'est une terrasse en toiture)


• en Wallonie, le permis n'est requis que si la terrasse excède 15 m² ou modifie le sol


• en Flandre, au-delà de 50 m² et d'une distance de 30 mètres de l'habitation ou d'1 mètre minimum des limites séparatives, si votre terrasse s'érige à l'avant du jardin ou en cas de modification du sol, le permis sera demandé