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Bien choisir son local pour une franchise immobilière en Belgique

Monter une agence immobilière en Belgique n’est pas une mince affaire. C’est pourquoi de nombreux agents immobiliers belges adoptent actuellement le système de franchise. Ils peuvent ainsi profiter de l’image de marque d’une grande enseigne de l’immobilier sans pour autant sacrifier leur indépendance. Une étape importante pour vous lancer dans la franchise, c’est de trouver le meilleur emplacement et le bon local de votre future entreprise. Pour vous aider dans votre choix, Engel & Völkers vous présentent quelques facteurs à prendre en compte lors de votre décision.

Le local en lui même

Le local d’une entreprise est un de ses aspects primordiaux. Contrairement à d’autres types de franchises, la franchise immobilière belge, étant une franchise de services purs, n’est pas aussi dépendante de la superficie de l’agence. Vous n’êtes pas obligé de prévoir une surface de stockage pour vos produits, par exemple. Vous êtes donc plutôt libre dans votre choix, pensez cependant à prendre en compte le montant du loyer et les coûts de l’entretien de votre espace.

Une question qu’il faudra vous poser tout cas, c’est combien la rénovation et les travaux d’aménagement vous coûteront. Par exemple, la rénovation et la mise aux normes d’un vieux local est souvent très cher en Belgique. Il est conseillé de faire une évaluation au préalable du local, et cela aidé d’un professionnel. Évaluer tous les coûts engendrés et le temps que ces travaux prendront avant de choisir.

Attirer le client belge

Pour que les clients belges viennent chez vous, il vous faut leur rendre possible de se rendre chez vous. La visibilité de votre agence immobilière pour vos futurs clients est un facteur primordial pour vous faire connaître localement. Dans le cas de la franchise immobilière, l’image de marque de la grande enseigne permettra d’attirer certains clients. Assurez-vous donc que votre local soit visible sur la rue, que vos clients n’auront pas de problèmes à trouver votre local et qu’aucun obstacle ne bloquent l’accès.

L’accessibilité est également un point important pour votre agence franchisée. Renseignez-vous au préalable sur votre potentielle clientèle. Installez-vous, par exemple, près des transports en communs, comme les stations de bus En tant qu’agent immobilier, vous aurez certainement une clientèle venant de loin. Prévoyez donc aussi de la place pour le stationnement automobile facile. Vous assurerez ainsi à vos client un confort d’achat et un service plus complet.

Les environs de votre agence franchisée

Enfin, avant de vous installer dans un endroit, renseignez-vous sur le quartier et évaluer le potentiel de la demande ainsi que la concurrence à cet endroit. Le potentiel de vente pour votre agence immobilière franchisée est établi en fonction de la population présente dans la zone de chalandise. Les données démographiques de la ville belge ainsi que les habitudes de la population vous aideront à estimer la demande potentielle pour votre franchise.

Un facteur pouvant réduire la demande potentielle est la présence de la concurrence, qu’elle soit directe ou indirecte. Dans ce cas, connaître la concurrence est primordial pour votre future entreprise franchisée. Renseignez-vous au préalable sur leur nombre et leur emplacement. Mais allez aussi plus loin et informez-vous sur le prix et la qualité de leur service, les avantages qu’ils proposent à leurs clients, etc. Un point positif de la franchise, c’est que les franchiseurs distribuent des licences de franchise exclusives, et que vous n’entrerez donc pas en concurrence avec votre franchiseur.

Ouvrir son agence immobilière en Belgique

L’emplacement de votre future agence franchisée en Belgique sera un facteur très important pour la réussite de votre affaire, il faudra donc le choisir avec soin. L’avantage du système de franchise, c’est que vous ne serez pas seul pendant la recherche, puisque vous pouvez bénéficier de l’aide de votre franchiseur ou de son réseau de franchise. 

En matière d’aide aux franchisés, Engel & Völkers est un franchiseur immobilier reconnu. Avec plus de 600 franchisés dans 37 pays, nous sommes toujours à la recherche d’agents immobiliers engagés cherchant à monter leur propre entreprise. Trouvez plus d’informations sur le site.

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