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Comment monter votre propre franchise immobilière en Belgique ?

Vous lancer dans l’immobilier belge et monter votre propre agence en est votre rêve depuis longtemps. Vous vous êtes déjà renseigné pour savoir comment monter votre projet, et vous êtes tombé sur le système de franchise, un partenariat entre une grande enseigne, que l’on appelle le franchiseur, et une agence indépendante, le franchisé. Ce modèle vous semble prometteur, en effet, il à été prouvé que le taux de réussite des franchises en Belgique est supérieur à celles des start-ups non-franchisés. Mais pour être sûr de la réussite de votre projet, il vous encore vous assurez de prendre tous les bons choix. Voici toutes les étapes à suivre pour monter votre propre franchise.

Évaluer les risques

En premier lieu, il faut bien sûr évaluer le point de départ de votre projet : votre propre personne. En effet, avant de vous lancer et d’investir dans votre franchise, il vous faut connaitre au mieux les risques futurs pour votre projet ainsi que vous-même. Le mieux pour cela est de demander de l’aider à vos proches, des membres de votre famille ou encore des amis. Ensemble, posez-vous les questions suivantes : quelle est votre situation personnelle et financière ? Quels sont vos points forts et vos point faibles ? Où souhaitez-vous vous établir en Belgique ? Êtes-vous flexible quant à l’emplacement de votre agence ?

Toutes ces questions vous aideront à déterminer quel type de franchiseur vous sied le mieux. Préfèreriez-vous une grande enseigne qui est déjà bien établie et qui possède déjà de nombreuses agences en Belgique ? Ou serai au contraire un franchiseur qui débute et qui ne possède qu’une poignée de franchisé mieux dans votre situation. Ces deux types de franchises présentent différents types de risques. Choisissez donc selon votre situation personnelle et vos préférences.

Préparez-vous à rencontrer votre franchiseur

Après avoir choisi votre type de franchise, il est temps de vous mettre à la recherche de votre futur franchiseur. C’est le premier pas concret que vous ferrez dans votre projet, assurez-vous donc d’avoir le soutien de votre entourage pendant ces premières semaines. Faites-vous une liste de toutes les enseignes de l’immobilier en Belgique. Puis, entrez n contact avec le ou les franchiseurs de votre choix et prenez rendez-vous pour un entretient.

Comme pour tout entretient, il faut venir préparé. Il est fortement conseillé de faire une liste de questions à l’avance. En voici quelque unes que vous pourrez poser, pour vous assurer que le franchiseur est fait pour vous : Quel est le montant à investir ? Quelles formations initiales et continues proposez-vous ? Puis-je avoir une liste de vos agences franchisées en Belgique ? Est possible d’aller rendre visite à quelques-unes d’entre elles ? Puis-je voir les derniers comptes audités du franchisé ? Veillez à être bien accompagné et conseillé par des professionnels, comptable, avocat, lorsque vous réviserez les réponses.

Le document d’Information Précontractuel belge

En Belgique, tout franchiseur doit vous fournir le Document d’Informations Précontractuel, ou D.I.P. Ce document contient toutes les informations nécessaires pour le futur franchisé, mais ne demande pas d’engagement de la part du futur franchisé. Souvent, le franchisé ne recevra pas de D.I.P lors de la première rencontre, et le franchiseur pourra également demander au futur franchisé de signer un accord de confidentialité au préalable. Mais n’oubliez pas que le franchiseur est requis par loi de vous le fournir.

Lorsque vous avez votre Document d’Information Précontractuel, veillez à vous faire conseiller par un avocat. Le mieux étant s’il est spécialisé dans la franchise immobilière en Belgique. Ainsi, vous pourrez juger au mieux de la rentabilité de votre affaire et pourrez prévoir les futurs profits.

Lancez-vous dans la franchise en Belgique

Si vous avez suivi toutes ces étapes, alors vous avez certainement trouvé le franchiseur qui vous convient le mieux. Vous pouvez maintenant vous atteler à la tâche de monter votre propre agence immobilière. Si vous n’avez pas encore trouvé votre franchiseur, ne baissez pas les bras ! Les enseignes franchiseurs ne manquent pas en Belgique, et avec de la persévérance et de la discipline, vous en trouverez un qui vous sied à coup sûr. Ne perdez donc plus de temps et monter votre propre agence franchisée en Belgique !


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