Comment valoriser votre maison

Lorsqu'un marché est saturé, le home staging est un très bon moyen de mettre en valeur votre propriété. Ce terme générique englobe un certain nombre d'activités visant à présenter votre maison sous une forme aussi attrayante que possible à un large éventail d'acheteurs. En d'autres termes, une valorisation efficace permet à des acheteurs potentiels de mettre en scène leur vie dans votre propriété. Ce guide énonce quelques moyens simples d'optimiser le potentiel de votre maison et de faire appel à l'imagination de vos visiteurs. 

Comment valoriser votre maisonSe focaliser sur la première impression

Une erreur courante dans le home staging consiste à négliger l'extérieur de votre maison pour mieux se concentrer sur l'intérieur. Or la façade est la première chose qu'un visiteur va voir et il est important de valoriser « l'allure » de votre maison. Assurez-vous que votre porte d'entrée ait été repeinte récemment, que votre pelouse ait été parfaitement tondue et que vos fenêtres soient d'une propreté impeccable. Si à l'entrée de votre maison vous avez des parterres de fleurs ou du feuillage dans le jardin, embauchez un jardinier professionnel pour qu'il en prenne soin.

Louer un lieu d'entreposage externe

Quels que soient vos critères personnels en matière esthétique, la valorisation passe par un aménagement minimaliste. Cela crée une toile vierge sur laquelle les acheteurs potentiels peuvent projeter leur propre vision de la propriété. Videz vos placards, vos vitrines et vos armoires autant que possible pour permettre aux acheteurs qui contrôlent l'espace de rangement disponible d'avoir une vue dégagée. Sélectionnez avec soin quels objets décoratifs et tableaux vous souhaitez laisser, en enlevant tout le reste pendant toute la période de vente. 

Épurer l'aspect fonctionnel

Une fois avoir laissé le stricte nécessaire dans chaque pièce, étudiez la meilleure manière de présenter chacune d'elle comme faisant partie d'une propriété parfaitement équipée. Transformer un bureau ou une salle de musculation en chambre d'amis pourrait améliorer la présentation de la pièce tout en soulignant sa polyvalence pour les familles. Vous pouvez louer des meubles supplémentaires tels que des lits et des chaises afin de préciser la fonction de chaque chambre.

Faire valoir l'espace

Peindre les zones plus petites, telles que les pièces annexes et les vérandas de la même tonalité que les pièces voisines. Ceci permettra de les agrandir et de donner l'illusion d'un espace supplémentaire. Si vous disposez d'un plus grand espace, vous pouvez jouer avec les grands meubles comme les canapés et les tables et les éloigner des murs, afin d'accentuer la largeur de la pièce. 

Peindre les murs

Les murs de couleurs neutres sont plus attrayants pour les visiteurs, car cela leur permet de visualiser facilement les caractéristiques de la propriété et d'y intégrer leur personnalité. Choisissez des tonalités unies telles que le ton pierre, magnolia et fauve. Pour les chambres disposant d'une lumière naturelle réduite, choisissez une teinte plus saturée pour éviter que les ombres estompent vos couleurs.

Optimiser votre éclairage

Faites en sorte que toutes les pièces de votre maison soient bien éclairées pour que votre propriété apparaisse claire et accueillante, même quand le ciel est couvert. Considérez 100 watts d'éclairage tous les 50 pieds carrés (env. 4,65 m2). Chaque pièce doit posséder à la fois un éclairage ambiant et un éclairage spécifique à différentes tâches, y compris des lampes de lecture et des lampes de bureau. Utilisez un éclairage d'accentuation pour guider le visiteur vers les caractéristiques les plus remarquables de la pièce, telles que des vitrines de présentation ou des illustrations encadrées. 

Fort de son expérience dans l'immobilier haut de gamme depuis près de quatre décennies, Engel & Völkers est votre partenaire idéal lorsque vous décidez de vendre votre maison. Nos agents professionnels seront ravis de vous aider tout au long de votre démarche. Pour tout complément d'informations, il vous suffit de consulter notre site web ou de nous rendre visite dans l'une de nos agences présentes dans 36 pays à travers le monde.

Engel & Völkers

Engel & Völkers Belgique
Avenue Louise 523 Louizalaan
B-1050 Brussels
Belgium
Tél.
+32 2 613 16 64

Vers l'agence



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)