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Devenez agent immobilier et optez pour la franchise immobilière belge

Vous souhaitez vous établir en tant qu’indépendant de l’immobilier en Belgique, mais vous n’êtes pas encore sûr de chemin à suivre ? Vous avez dans ce cas peut-être déjà entendu parler du système de franchise. Ce modèle se base sur un partenariat entre un agent immobilier indépendant, que l’on appelle le franchisé, et une grande enseigne de l’immobilier, le franchiseur. Contre des droits d’entrées, le franchisé reçoit l’autorisation d’utiliser la licence du franchiseur, et donc son image de marque. Cependant, opter pour la franchise est une décision qui doit être mûrement réfléchie. De nombreux facteurs entre en compte. Le choix du franchiseur, la forme du contrat, la hauteur de l’investissement, tous doivent être déterminés au préalable. Voici quelques pistes de réflexions qui vous aideront dans votre recherche.

Faites votre auto-évaluation

Le premier facteur de la réussite de votre franchise, c’est bien sûr vous-même. Vous, en tant qu’agent immobilier franchisé, serez en grande partie responsable du succès de votre future entreprise. C’est pour cela qu’avant de vous lancer dans le domaine, il vous faudra faire une évaluation honnête de votre personnalité, de vos atouts et de vos faiblesses.

Voici quelques questions que vous pourrez vous posez : quelles aptitudes possédez-vous dans le domaine de l’immobilier ? Êtes-vous un bon leader ? Êtes vous persévérant, discipliné et en assez bonne santé pour créer et gérer une agence immobilière franchisée ? De plus, avez-vous le soutient moral de votre entourage, surtout en ce qui concerne des heures de travails irrégulières et un revenu incertain ? Et, enfin, quel est votre objectif pour les 5 prochaines années ?

Renseignez-vous sur les potentiels franchiseurs belges

En tant que deuxième parti du système de franchise, le franchiseur sera, lui aussi, déterminant pour la réussite de votre agence franchisée. De nombreuses enseignes d’immobilier belges proposent un partenariat de franchise, mais pas tous seront approprié. À côté de sa réussite et de savoir si le concept de franchise du franchiseur est éprouvé, prenez également en compte vos propres attentes et ambitions. Vous allez devoir coopérer avec le franchiseur de nombreuses années durant, alors choisissez le aussi par rapport à vos propres attentes personnelles.

Quelques questions à se poser sont, par exemple, quel expérience le franchiseur possède t’il en matière de franchise ? Pourquoi le franchiseur préfère t’il des agences franchisées à des implantations propres ? Depuis combien de temps le franchiseur s’occupe t’il de la franchise et quelle est la taille de son réseau ? De plus, prêtez une attention particulière au package que le franchiseur offre à ses franchisés. Le franchiseur propose-t-il des formations initiales et/ou continues ? En quoi consistent elles et qui les paiera ? Propose t’il d’autres aides, surtout au lancement, comme des systèmes d’exploitation, des manuels, un site web etc.

Faites l’analyse de la relation coût/bénéfices pour votre franchise

Avant de commencer activement, prenez le temps de faire une analyse des coûts et des bénéfices de votre future agence immobilière franchisée. En Belgique, la franchise fonctionne avec des droits d’entrées, mais ils ne seront pas les seuls coûts sur lesquels les agents franchisés devront compter.

Quelques questions à se poser : À combien s’élève le droit d’entrée du franchiseur, il y aura-t-il d’autres coûts de sa part ? Faut-il verser une garantie ? Sous quelles conditions ? Combien coûtera l’aménagement de l’agence franchisée ? Quel chiffre d’affaire le franchiseur prévoit-il ? Combien de temps se passera t’il entre la signature du contrat et l’ouverture de la franchise ? Et enfin, quels fonds de roulement devez-vous prévoir ?

Demandez conseil aux collègues franchisés du réseau belge

Un dernier conseil avant de vous lancer dans la franchise : discutez avec les autres agences franchisées du réseau en Belgique. Ainsi, vous aurez une meilleure impression de la réalité du système de franchise. Demandez des conseils, posez des questions sur leur satisfaction, les imprévus qu’ils ont rencontré et, enfin, demandez s’ils sont satisfaits du franchiseur.

Armé de ces connaissances, vous pouvez maintenant faire vos premiers pas dans la franchise immobilière belge. Engel & Völkers vous proposent un service de franchise de haute qualité et perfectionné grâce à leur expérience en tant que grande enseigne de l’immobilier. Prenez contact avec nous et nous nous ferons un plaisir de nous présenter.



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