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La franchise immobilière belge

Si vous rêvez de monter votre propre agence immobilière depuis quelque temps, alors peut-être que pour vous aussi, la franchise est le système idéal. Que vous soyez déjà un expert ou que vous ne possédez que peu de connaissances dans le domaine, le système de franchise immobilière est connu pour offrir plus rapidement un meilleur rendement aux entrepreneurs et être plus sûr, tout en permettant aux agents immobiliers de rester seuls chefs de leur entreprise. Mais qu’est-ce que la franchise au juste ? Quels sont les spécificités de la Belgique en la matière ? Comment devient-on franchisé en Belgique ? Voici tout ce qu’il y a à savoir sur la franchise en Belgique.

Qu’est-ce que la franchise ?

Le système de franchise se base sur un partenariat entre un agent indépendant, que l’on appelle le franchisé, et une grande enseigne établie, le franchiseur. En Belgique, elle peut s’appliquer dans la commercialisation de produits, de technologies ou, dans le cas de la franchise immobilière, de services. Le franchiseur accorde au franchisé le droit d’exploiter sa licence et d’exploiter une entreprise en conformité avec ses concepts.

Ce modèle présente de nombreux avantages pour le franchiseur et le franchisé. Pour le franchiseur belge, la franchise lui permet de s’expandre. En partageant ses investissements avec ses franchisés, il peut se développer plus rapidement sur le plan national ou même international. Le franchisé, de son côté, bénéficie du concept éprouvé du franchiseur. Cela lui permet de minimiser ses risques en montant son entreprise complètement seul. Le partenariat avec une enseigne reconnue peut également lui faciliter les demandes de financement auprès des banques.

La franchise en Belgique

La franchise a le vent en poupe en Belgique. Cependant, tous les types de franchise ne bénéficient pas de la même popularité. Avant de se lancer dans la franchise, il est conseillé de faire une étude de marché au préalable. En tant que franchisé de l’immobilier, vous devez cependant savoir que le secteur des services est en pleine expansion à côté des modèles qui ont un franc succès en Belgique : les pharmaciens, les supermarchés, l’hôtellerie, les restaurants etc.

Selon la Fédération Belge de la Franchise, la Belgique ne comptait pas moins de 3500 franchisés belges répartis sur 100 enseignes. De nombreuses appartiennent au secteur de la distribution. Entre autres, le secteur alimentaire en regorge. Mais aussi du côté du bâtiment, des enseignes belges et internationales sont représentés.

Comment devenir franchisé belge ?

Si le modèle vous intéresse, vous voulez certainement savoir comment se lancer dans la franchise. La Belgique est un bon pays pour se lancer dans la franchise, la loi Laruelle sert de guide au franchiseur pour l’élaboration du Document d’Information Précontractuel. Elle régit aussi certains aspects de la relation entre le franchisé et le franchiseur et sert à protéger le franchisé en demandant au franchiseur de fournir au préalable le D. I. P., mais aussi en permettant au franchiseur de se protéger de certaines contestations ultérieures. En tant que franchisé, il vaut donc mieux se renseigner sur la loi avant de se lancer dans la pratique. Le D. I. P. est un document contenant de nombreuses informations sur le franchiseur, que celui-ci est requis par la loi de fournir au futur franchisé avant que le contrat soit signé.

Mais avant de se poser comme candidat à la franchise, vous devez procéder à un auto-examen. Évaluer vos aptitudes financières, personnelles et vos objectifs sur le moyen et long terme. Après, il vous faudra chercher un franchiseur approprié et correspondant à vos attentes. Évaluez le réseau de franchise par rapport à sa rentabilité, la qualité de sa formation initiale et continue, le contrôle du savoir-faire, etc. Comme cette décision est fondamentale pour votre future entreprise, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels comme des avocats ou des comptables, ou de vous renseigner auprès d’autres franchisés.

Montez votre propre franchise belge

Maintenant que vous avez une première impression de la franchise, il ne vous reste plus qu’à vous lancer ! Faites votre auto-évaluation et mettez-vous à la recherche de votre franchiseur. La Belgique vous propose quelques bons franchiseurs, Engel & Völkers par exemple, possède déjà un réseau de franchise. Renseignez-vous, faites vos recherches et demandez votre D.I.P. Ainsi, vous pourrez réaliser votre rêve d’agence immobilière !


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