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Les différentes formes de franchises en Belgique

Si vous vous intéressez à l’immobilier et pensez monter votre propre agence, vous connaissez certainement le système de franchise. Ce modèle n’est pas exclusif pour l’immobilier, il existe de nombreux types de franchises qui sont spécifiques à de nombreux domaines, quelques exemples répandus sont la restauration ou encore le textile. Le système de franchise est un partenariat entre une grande enseigne, que l’on appelle le franchiseur, et une entreprise ou agence indépendante, que l’on appelle franchisé. Comme les domaines d’application de la franchise sont variables, le modèle exact de franchise en le sera de même. Voici donc, à côté de la franchise immobilière, les différents types de franchises en Belgique.

La franchise de production, de distribution et industrielle

Pour commencer, voyons les types de franchises belges qui ne correspondent pas à la franchise immobilière. Les trois types de franchise de production, de distribution et industrielle ont pour point commun d’être centré sur des biens à produire ou à vendre. Dans une franchise de production les biens sont produits par le franchiseur lui-même et ensuite commercialisés par le biais d’un réseau de points de vente franchisés. Dans une franchise de distributions, au contraire, le franchiseur prend le rôle de la centrale d’achat et achète des biens produits par des tiers. Dans ce cas, le franchisé se focalise sur la distribution. Enfin, les franchises de type industrielles ne se concentrent pas uniquement sur un bien, mais sur un mode de production entier. Dans ce cas, le franchisé produit les marchandises suivant les normes et instructions du franchiseur. Cependant, cela ne veut pas nécessairement dire que le franchisé s’occupe uniquement de l’aspect technique, mais il peut également s’occuper de la distribution du bien produit.

La franchise de services belge

La franchise immobilière, comme elle ne se concentre par sur la production ou la distribution de biens, est une franchise de service. Dans ce type de franchise, le franchisé fournis un service conformément aux instructions du franchiseur. Il faut cependant distinguer les franchises de services purs et de services avec livraison de produits liés directement à ces services. Dans les deux cas, le franchisé commercialise un concept original conçu par le franchiseur dans le domaine de la prestation de service. Le succès de l’entreprise dépend donc, dans une large mesure, du savoir-faire du franchiseur. C’est dans cette catégorie que se situe la franchise immobilière belge. Puisqu’il n’y a pas de produits liés directement à son service, la franchise immobilière est également une franchise de service pur.

La “Master franchise”

Le dernier type de franchise est la maître franchise, « master franchise » en anglais. Dans ce type de franchise, un franchisé obtient le droit pour un territoire déterminé (par exemple un pays entier comme la Belgique) de conclure les sous-accords de franchise. Cela veut dire, que le franchisé est à la fois franchisé de la grande enseigne, mais également franchiseur d’autre sous-franchisés du territoire défini. D’un côté il doit rendre des comptes au franchiseur sur la situation dans son territoire, mais exerce toutes les fonctions normales d’un franchiseur à l’égard des franchisés de son domaine. Ce type de franchise est spécial, parce qu’elle peut s’applique à tous les types de franchises vus ci-dessus : de production, de distribution, industrielle ou de services. Elle requiert aussi une infrastructure bien plus développée qu’une franchise normale, ainsi que de moyens financiers plus importants.

Le cas de la franchise immobilière en Belgique

Voici donc un court résumé de tous les types de franchises en Belgique. Si vous cherchez donc à devenir franchisé dans l’immobilier, vous devez vous intéresser en particulier au modèle de franchise de services et plus particulièrement de services purs. Puisque vous ne vendez ou ne revendez pas de biens, vous n’avez pas besoin de vous occuper des problèmes logistiques liés à ces biens. En tant que franchisé de l’immobilier, en revanche, vous pouvez profiter du concept approuvé de la grande enseigne immobilière, de son expérience ainsi que de de sa reconnaissance de marque. Comme la franchise est une expérience très liée à votre franchiseur, choisissez-le avec soin. Faites ainsi vos premiers pas dans votre projet de franchise.


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