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Maison avec piscine

Nombre de personnes rêvent d'avoir une maison avec une piscine. Mais quel type de piscine convient le mieux ? Une piscine extérieure pour passer l’été dans son jardin reste abordable. L’investissement sera plus élevé pour une piscine intérieure accessible toute l'année, communiquant éventuellement avec une piscine extérieure, tout comme pour une piscine extérieure chauffée et couverte. S'agit-il d'un achat intéressant ? Combien coûte l'achat et l'entretien de votre propre espace bien-être ? Toutes les piscines font-elles augmenter la valeur de la propriété ?

De quelle manière une piscine fait-elle augmenter la valeur d'un bien immobilier ?


L’achat d’une nouvelle maison marque habituellement une nouvelle phase dans votre vie et doit vous permettre de réaliser votre rêve immobilier. Les maisons avec piscine plaisent généralement à tout le monde. Il n'est donc pas étonnant que les biens immobiliers avec piscines soient très demandés. Selon la région, la taille, la conception et le type de piscine, la valeur d’un bien peut augmenter de manière objective de 10 à 20 pour cent. Pour ce qui est des propriétés de vacances, les clients potentiels s'attendent à trouver une piscine, ce qui en facilite la commercialisation. Une telle augmentation de valeur suppose une condition préalable qui consiste en l’installation professionnelle de la piscine. En général, plus la qualité est bonne et plus le design de la piscine est visuellement attrayant, plus la valeur ajoutée de la maison sera élevée. Le désir d'améliorer la qualité de vie dans sa propre maison s'est accru, notamment à la suite de la pandémie. Une maison avec piscine fait absolument partie de ce désir d’amélioration et offre une agréable atmosphère de vacances dans le jardin.

Quels sont les différents types de piscine ?

Une fois que la décision d’avoir une piscine a été prise, la question est généralement de savoir quel en sera l’aspect. Outre le coût d'acquisition, les différents types de piscines ont un impact tant sur leur durée de vie que sur les coûts d'entretien annuels. Pour une piscine intérieure, la maison doit disposer d’un espace suffisant. Un étang de baignade est plus naturel et les plantes qui l’entourent améliorent le jardin tout au long de l'année. En ajoutant un chauffage pour piscine extérieure ou en optant pour une combinaison entre piscines extérieure et intérieure, vous en profiterez bien plus longuement. Les piscines enterrées avec coque en polyester ou en fibre de verre sont disponibles dans toutes les tailles, avec différentes profondeurs et des formes droites ou incurvées. La piscine maçonnée satisfait quant à elle tous les souhaits en matière de design, de forme et de couleur.

La piscine extérieure


En été, la piscine extérieure est un incontournable du jardin. Selon la taille du terrain, le nombre de personnes et les besoins personnels, elle est adaptée à toute la famille, complète l'espace bien-être en y ajoutant un sauna extérieur ou permet de pratiquer des activités sportives. Les personnes qui aiment nager peuvent choisir une piscine longue et étroite pour faire des longueurs. Les piscines à pente progressive permettent aux enfants de s’amuser dans l’eau et offrent aux adultes la possibilité de nager. Bien que les piscines extérieures non chauffées sont principalement utilisées pendant la saison chaude, les piscines chauffées prolongent considérablement la saison de baignade.

L’étang de baignade


Un étang de baignade à la maison est une piscine naturelle et peu coûteuse. De belles plantes remplacent les filtres puissants et les produits d'entretien nécessaires pour la piscine et nettoient l'eau de manière totalement naturelle. Bien aménagée, la piscine bio séduit par son eau agréable, qui ne nécessite pas de chlore. L'étang de baignade est également un enrichissement pour la flore et la faune du jardin. Toutefois, la température de l'eau dépend de la température extérieure, car on ne peut y installer ni chauffage, ni couverture. En outre, en cas de températures négatives en hiver, l’étang de baignade gèle. Cependant, son aspect change au cours des saisons et crée ainsi une ambiance unique dans le jardin. L'étang de baignade apporte donc une valeur ajoutée lors de la vente de la propriété.

La piscine intérieure


S'il y a assez d'espace dans la maison, la piscine intérieure est synonyme de luxe et de confort absolu. Cependant, une extension de la maison destinée à l’installation de la piscine d’intérieur coûte généralement nettement plus qu'une piscine extérieure. Toutefois, la piscine d’intérieur peut être utilisée quelles que soient les conditions météorologiques et offre le plus haut niveau d'intimité en étant à l’abri des regards indiscrets. Elle peut, par exemple, servir de complément au sauna, à la douche à effet pluie et à la cheminée et contribuer à la création d’un confortable espace spa. Les coûts d'acquisition élevés sont compensés par une augmentation correspondante de la valeur du bien immobilier et un extraordinaire cadre de vie.

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- Nombre de personnes rêvent d'avoir une maison avec une piscine. Mais quel type de piscine convient le mieux ?

La mini piscine


Les petites piscines s'adaptent à tous les jardins et conviennent même aux terrasses. Les mini modèles ne sont pas adaptés à la natation en raison de leur petite profondeur allant de 60 cm à un mètre, mais ils offrent de merveilleuses occasions de détente et les enfants peuvent y barboter en toute sécurité. Les équipements supplémentaires tels que l'éclairage et les douches à jets attireront tous les regards sur la mini piscine. Une petite piscine peut être réalisée en différents matériaux tels que le plastique renforcé de fibre de verre, le PVC, l'aluminium ou le béton.

La piscine hors-sol


En métal, tubulaire, en bois ou gonflable, la piscine hors-sol satisfait tous les goûts. Ces piscines mobiles sont déjà disponibles à des prix relativement accessibles. Deux personnes suffisent pour rapidement monter ce type de piscine et, si nécessaire, la démonter en hiver pour la protéger du gel et la ranger dans la maison, au sous-sol ou dans le garage, ce qui permet de gagner de l'espace. Elle n'ajoute cependant pas de valeur à la propriété. Vous pouvez très bien l’emmener avec vous en cas de déménagement et l'installer à nouveau dans votre nouvelle maison. Toutefois, la durée de vie de ce type de piscine est nettement inférieure à celle d'une piscine fixe.

De quels matériaux se composent les piscines ?


La durée de vie d'une piscine et l’entretien dont elle a besoin tout au long de son utilisation dépendent principalement du matériau choisi. Le prix d'achat variera également en conséquence. Les plastiques renforcés de haute qualité sont généralement plus résistants aux rayons UV et aux intempéries que les variantes à moindre coût. Les piscines en béton, maçonnées, nécessitent une construction professionnelle, mais peuvent avoir pratiquement n'importe quelle forme. Les piscines peuvent également se composer des matériaux suivants : 

  • PRFV : plastique renforcé de fibre de verre
  • PVC laminé avec des tapis en fibre de verre ou dans un système composé en nid d'abeille
  • Carbone céramique : fibre de verre avec noyau en céramique
  • Polystone : pierre synthétique en copolymère de masse moléculaire ultra-élevée, coloré dans la masse
  • FPO : deux feuilles en plastique polyoléfines flexibles avec une couche isolante insérée au milieu
  • Polyester durable ou polypropylène résistant à la température
  • Piscine murale en acier
  • Acier inoxydable ou aluminium
  • Feuille d’étang
  • Béton armé
  • Béton visible
  • Modules en polystyrène renforcé d'acier moulé avec du béton

Combien coûte l'achat et l'entretien d'une piscine ?

Naturellement, une piscine a son prix. En fonction de la taille, de la forme, de l'équipement et des accessoires ainsi que du matériel choisi, le coût d'achat des piscines enterrées est assez important. Tandis qu'une piscine autoportante est déjà disponible à partir de 200 euros, une mini piscine coûte minimum 2000 euros et il faut compter environ 20 000 euros pour une piscine en béton. Bien qu’en s’occupant soi-même de la construction permet de réduire les coûts, en ajoutant des accessoires et en augmentant la taille du bassin, vous pouvez rapidement arriver à 50 000 euros. Le coût annuel pour les produits d’entretien et la consommation d'électricité se situe généralement entre 350 et 1000 euros. Pour le chauffage de la piscine, il faut compter entre 500 et 1500 euros par an.

En contrepartie, vous pourrez profiter de nombreux moments de divertissement, d’une piscine toujours disponible à la maison, d’une grande intimité, et bien sûr de l'augmentation de la valeur de votre propriété. Une maison avec piscine se vend habituellement à un prix beaucoup plus élevé qu'une propriété comparable n’ayant pas de piscine. Ni le coût d'acquisition ni l’augmentation de valeur du bien immobilier ne peuvent se calculer sur une base forfaitaire. Ils dépendent de divers facteurs, ainsi que des coûts d’entretien réguliers et annuels. En font notamment partie :

  • La taille de la piscine
  • La forme choisie : ronde, ovale, rectangulaire, en forme d'une huit ou suivant une forme personnalisée
  • Le matériau du bassin
  • Le fond du bassin
  • L’étendue des travaux d'installation nécessaires
  • L’isolation du bassin
  • Le type d’installation : piscine intérieure ou extérieure
  • L’emplacement dans le jardin : protégée par des murs, dans un espace ouvert, couverte
  • L’impact météorologique : lumière du soleil, ombre, vent
  • Les impuretés : feuilles, insectes, sable, algues
  • Avec ou sans chauffage, type de chauffage (chauffage au gaz, solaire ou pompe à chaleur)
  • Avec ou sans couverture de piscine, nature et forme de la couverture
  • Le type du système de filtre : filtre à cartouche ou filtre à sable
  • Écumeur, système de débordement, robot de nettoyage
  • La préparation de l'eau : chlore, oxygène actif, sel

Combien coûte l'entretien d'une piscine ?


Qu'elle soit grande ou petite, une piscine a besoin d’entretien. En choisissant un emplacement optimal et un système de filtre adapté, il est possible de réduire considérablement les travaux d'entretien. Un système de filtre sous-dimensionné coûte moins cher, mais entraînera des coûts supplémentaires par la suite. Lors de l'achat d'une piscine, mieux vaut-il donc choisir un système de filtre trop grand plutôt que trop petit. Un filtre à sable de bonne qualité nettoie l’eau en profondeur et permet de réaliser des économies lors de l'utilisation de désinfectants tels que le chlore ou l'oxygène actif. Le nettoyage des murs et du sol de la piscine sera donc nettement moins important.

Les abris pour piscine protègent également contre le mauvais temps. Comme alternative au chauffage et aux abris, les couvertures de piscine ont une fonction analogue. Les bâches thermiques ou solaires permettent d’augmenter la température de l'eau de quelques degrés. Comme variantes plus luxueuses, les couvertures de piscine électriques, telles que les bâches à barre ou encore les volets roulants pour piscine, s’activent sur la simple pression d'un bouton. Elles permettent de trouver nettement moins d’insectes, de feuilles et d’algues dans l'eau. Les couvertures de piscine plus rigides offrent davantage de sécurité et vous permettent de marcher dessus. Elles protègent également contre les impuretés telles que les feuilles et les insectes, réduisent la formation d'algues et réduisent les coûts de chauffage.

Pour le nettoyage de la piscine, il existe des accessoires peu coûteux pour le nettoyage manuel, tels que les filets pour collecter les feuilles ou les brosses pour nettoyer les murs. Les brosses de nettoyage triangulaires permettent même de nettoyer la piscine jusque dans les moindres recoins. Le robot de piscine nettoie la piscine en tout autonomie. Les modèles abordables à partir de 50 euros s'occupent du fond de la piscine, tandis que des robots haut de gamme peuvent même coûter quelques milliers d'euros.

Comme sécuriser une maison avec piscine pour les enfants ?


Que ce soit pour vos propres enfants ou pour ceux de vos voisins, une piscine dans le jardin est particulièrement attrayante pour les petits. Le devoir d'assurer la sécurité exige de sécuriser les terrains privés, même pour des personnes qui n’y sont pas autorisées. Par conséquent, lors de l'achat d'une piscine, vous devriez non seulement vous concentrer sur le plaisir de la baignade, mais aussi sur la sécurité. Pour éviter que les enfants et les animaux de compagnie ne se noient, un équipement approprié est requis sur ou autour de la piscine. 

Des couvertures de piscine stables sont disponibles dans différents modèles. Les couvertures coulissantes ou rigides qui permettent de marcher dessus empêchent tout accès non autorisé à la piscine. Les bâches solaires, en revanche, ne suffisent pas comme dispositifs de sécurité pour les enfants, car elles ont tendance à cacher le danger. Les bâches de sécurité spéciales sont très stables et sont dotées d'un ancrage afin d’éviter qu’elles ne s'enfoncent lorsque l’on marche dessus. L’alternative à la couverture rigide est la clôture de piscine. Il existe des modèles spéciaux qui ne sont pas si faciles à ouvrir par les enfants et empêchent également les animaux d’y accéder. 

Des dalles spéciales au bord de la piscine évitent aux personnes et aux animaux de glisser et donc de tomber involontairement dans l'eau. Une alarme de piscine émet un signal sonore lorsque le niveau d'eau change en raison d'une immersion. Qu'il s'agisse d'un détecteur de mouvement, d'un bracelet pour enfant, d'un collier pour le chien ou d'une alarme flottante, il ne s’agit que d’une mesure supplémentaire. Une clôture ou une couverture sécurisée sont les méthodes à privilégier pour la sécurité des animaux de compagnie ou des enfants dans une maison avec une piscine.

Qui a besoin d'un permis de construire pour une piscine dans le jardin ou dans la maison ?


Les piscines enterrées non couvertes de plus de 100 m2 et de 60 cm de hauteur nécessitent un permis de construire en France. Il en va de même pour les piscines intérieures ou sous un abri de plus de 20 m2 et pour les piscines avec abri de plus de 1,80 m de hauteur. Pour les piscines hors-sol, aucun permis n'est obligatoire dans la plupart des cas, à savoir lorsque la piscine est installée pour moins de moins de 3 mois, pour les piscines de moins de 10 m2, pour les piscines de moins de 60 cm de hauteur et lorsque la piscine est située à au moins 3 m des limites de la propriété.

En cas de déclaration de travaux et pour faire une demande de permis de construire pour piscine, vous devez vous rendre au service d’urbanisme de la mairie où vous souhaitez installer votre piscine. Vous devrez remplir un formulaire et joindre des pièces justificatives, qui pourront être fournies par votre pisciniste ou un architecte. Sachez tout de même que si votre piscine ne nécessite pas de permis de construire, il est parfois nécessaire de faire une déclaration de travaux.

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