2021 commence en beauté pour l'immobilier en Belgique. Plusieurs régions du pays vont en effet proposer des changements favorisant ce secteur. Norme "Q-Zen", TVA faisant l'objet d'une réduction pour la démolition et la reconstruction, "loyer chaud"...
Zoom sur les spécificités de ces nouveautés avantageuses !
S'ils s'avèrent éligibles, les travaux de démolition et de reconstruction réalisés en Belgique en 2021 pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 6 %.
Après la région bruxelloise, la Wallonie applique à son tour une norme énergétique immobilière nommée "Q-Zen" ("Quasiment Zéro Énergie"). Depuis le 1er janvier 2021, cette prescription doit être suivie pour chaque nouveau bâtiment construit dans la Région wallonne. Découlant d'une décision européenne, cette nouvelle norme a pour objectif la construction de logements moins énergivores et dotés de plus de confort.
Depuis le 1er janvier 2021, les coûts en énergie d’un logement localisé en Wallonie sont incorporés dans la grille indicative des loyers grâce au module "loyer chaud". Celui-ci permet d'estimer les frais en énergie d'un foyer. Cette estimation s'effectue en fonction de multiples critères tels que : le nombre de personnes vivant dans le foyer, le type de système de chauffage principal, de même que l'existence ou l'absence d'une source d'énergie durable dans le foyer.
Ce "loyer chaud" est consultable sur le site web loyerswallonie.be depuis le début de l'année. Cette consultation, totalement gratuite et ouverte à tous, permet ainsi à tout individu de s'informer sur le coût moyen du loyer d'un logement. Cette initiative permet aussi d'inciter les bailleurs à effectuer des améliorations dans leurs biens immobiliers afin d'optimiser l'attractivité et la compétitivité de ces derniers.
Si la Wallonie va maintenir sa politique en matière d'énergie photovoltaïque, la région bruxelloise va réduire l’attribution de certificats verts pour l'installation de panneaux ou de centrales solaires. La Flandre va appliquer, quant à elle, de nouveaux tarifs favorisant l'usage de cette énergie verte.
Depuis le 1er janvier 2021, la Flandre a donc mis en place de nouveaux tarifs qui concernent l'installation de panneaux photovoltaïques. Pour que cette nouvelle tarification devienne avantageuse sur le plan économique, les consommateurs professionnels devront accroître le plus possible leur autoconsommation. Cela signifie qu'ils seront obligés de se servir prioritairement de l’énergie électrique générée par leur installation, au lieu de la réintroduire dans le réseau.
Pour parvenir à cette fin, ils pourront par exemple investir dans l'installation d'une batterie de type domestique. D'autant plus que la Flandre offre une prime spéciale pour ce type d’équipement qui est valable jusqu’à la fin de l'année... Selon les experts du groupe énergétique Engie, cette prime est de 250 euros par kilowattheure de capacité pouvant être utilisée par la batterie. Son montant maximum s'élève, quant à lui, à 3200 euros par point de raccordement et ne peut pas dépasser 35 % du montant total de l’investissement.
Connaissez-vous la valeur actuelle de votre bien immobilier ? Nos experts font une estimation gratuite de votre bien immobilier et sans engagement. Grâce à notre réseau, nos services et nos experts marketing, nous vendons votre bien au meilleur prix, dans les meilleurs délais.
L'acquisition d'un bien immobilier n'est pas une démarche anodine. L'immobilier peut paraitre un domaine complexe, mais si vous savez vous entourer de professionnels confirmés comme les agents de Engel & Völkers, vous devriez parfaitement mener à bien l’achat de votre appartement à Bruxelles. Ils se feront un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet.
Lundi au Vendredi: 9h - 18h
Samedi: 10h - 14h
Dimanche: Fermé