Balen: Exclusieve villa in een groene oase
- W-02U9TP
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1999
- 3
- 2
- 373 m²
- 2.747 m²
- 1
- Zeer Goed
-
- Olie
-
- Tegels
- Houten vloer
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Alarmsysteem
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Bent u op zoek naar comfort en luxe omringd door de schoonheid van de natuur in een omheinde en prachtig aangelegde idyllische tuin?
Dan is deze luxueuze villa, gebouwd in 1997/1999 met oog voor détail (o.a. overal gelakt maatmeubilair en veel natuursteen) en gebruik van recuperatiematerialen van topkwaliteit (o.a. oude natuurleien met oude klapsteen), zeker iets voor u!
Deze energiezuinige villa (EPC C: 226 kWh/m2) heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 373 m2 en een perceeloppervlakte van 27a 47ca en is gelegen in een residentiële straat tussen Mol en Meerhout.
We betreden de woning via de inkomhal ‘en cathédrale’ met vloer in natuursteen, ingebouwde vestiaire en gastentoilet. De inkomhal biedt ook toegang tot de bureelruimte met inbouwcassette, die eveneens via de tuin kan betreden worden.
De lichtrijke leef- en eetruimte beschikt over een open haard met een antieke schouwmantel in marmer, die nog met de hand werd gepolijst, massief recup plancher en maatkasten. Alle ramen zijn in gelakt hout en voorzien van dubbel, inbraak werend glas.
Zowel de eetruimte als de volledig uitgeruste keuken bieden rechtstreekse toegang tot de prachtig aangelegde tuin met vijver en terrassen. De keuken heeft ook een aangrenzende bijkeuken/berging en wasplaats met douche.
Via de authentieke lichteiken trap bereikt u de eerste verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, masterbedroom met ensuite dressingruimte en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Verder is er nog een badkamer voorzien met dubbele wastafel en een douche.
Zolderruimte is geïsoleerd.
De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een wijnkelder, die afgesloten kan worden.
De bovengrondse mazouttank van 4.500l en de mazoutketel bevinden zich eveneens in de kelder.
Er is een vrijstaande dubbele garage met elektrische sectionaalpoort, zolderruimte en kelderruimte. Op de oprit is er voldoende plaats voor meerdere wagens. De poort op de oprit dateert van de 18 eeuw en bestaat uit gesmeed ijzer.
Zowel de villa als ook de dubbele garage zijn uitgerust met een alarmsysteem. Alle 5 rookmelders in de villa zijn aangesloten op het alarmsysteem met meldkamer.
De tuin beschikt nog over 3 regenwaterputten en een beregeningssysteem.
Limburg Province: Ligging en omgeving van dit pand
Rustig gelegen met vrij en open zicht naar achterliggend groen, landelijk gebied.
Op +/- 2km van het centrum van Meerhout en op +/- 6km van het centrum van Mol.
De oprit van de E313 ligt op amper 10km.
De Nederlandse grens is via de N136 op 30 minuten bereikbaar.
Watertoets: G score A
P score A
- Massive Properties EuV Belgium BV · VAT BE 0702.939.006
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Dorota Wrobel
- Lommelsebaan 1
- 3940 Hechtel-Eksel
- Telefoon: +32 11 664 660
- www.engelvoelkers.com/nl-be/noord-limburg/
Informatie over energie
- 226 kWh/an
-
- Olie
- 1999
- C
- 20231128-0003048733-RES-1
- ja
- geen
- ja
- Woongebied
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
