Devenir franchisé

Vous vous intéressez à la franchise, plus particulièrement de la franchise immobilière ? Au premier abord, entrer dans ce domaine peut sembler compliqué. Voici donc quelques informations essentielles à savoir avant de s’y lancer...

La franchise : qu’est-ce ?

La franchise est une collaboration entre deux partenaires indépendants. Le premier, le franchiseur, met à disposition au second, le franchisé, le droit d’exploiter une formule commerciale ou sous conditions déterminés et contre rémunération.

Les obligations et les avantages de la franchise

En tant que partenariat entre deux parties indépendantes, le système de franchise donne des obligations au franchisé, mais propose également de nombreux avantages. En tant que franchisé, il vous faudra donc répondre à certaines exigences du franchiseur. Ainsi, vous serez tenu de le rétribuer pour la licence de marque, ou encore l’assistance ou la formation permanente qu’il met à disposition. De plus, le franchisé se doit d’appliquer la stratégie commerciale du franchiseur, respecter les normes du concept et de maintenir ses standards de qualités.

Mais toutes ces obligations viennent avec d’importants avantages. Tout d’abord, il lui permet de bénéficier de l’image de marque et de la réputation du franchiseur auprès du public, tout en restant indépendant de celui-ci, puisque qu’il est seul propriétaire de son entreprise. Ensuite, le franchisé a accès au système de gestion commerciale du franchiseur et à la maîtrise professionnelle de celui-ci, ce qui l’avantage par rapport à une agence immobilière isolée, qui ne bénéficie pas des conseils, de l’assistance et de l’expérience du franchiseur.

Êtes-vous fait pour la franchise ?

Le point clé pour la réussite de votre franchise : vous-même. En plus d’une capacité de management et d’un bon sens des affaires, prenez donc le temps de vous poser certaines questions comme : quels sont les fonds dont vous disposez ? Avez-vous du patrimoine, êtes-vous prêts à emprunter ? Êtes-vous mobile ? Mais aussi, quelles sont vos ambitions et vos objectifs à long et court terme dans ce futur métier ? Cette petite auto-évaluation permettra de vous aider à déterminer si la franchise est un système fait pour vous.

Le réseau de franchise

Si vous jouez un rôle important dans le système de franchise, votre futur partenaire n’en est pas moins important. Il est en effet primordial de trouver un réseau de franchise sûr et fiable.

Bien sûr il vous faudra évaluer le réseau de franchise selon certains critères tels que, par exemple, la qualité des services vendus mais aussi de l’assistance, la communication entre les différents membres du réseau, la capacité de gestion du franchiseur mais aussi la ou les formations qu’il propose, qu’elles soient initiales ou continues.

Un bon moyen pour vous renseigner sur le contrat de franchise et son système avant de vous engager, est d’aller directement chez les franchiseurs eux-mêmes mais aussi chez leurs franchisés. En plus de cela, vous pouvez trouver des franchiseurs de confiance selon leur adhérence, par exemple, à la Fédération Belge de la Franchise, puisque cela demande qu’ils respectent certaines pratiques, ou encore s’ils respectent le code de déontologie européen.

De plus, pour vous garantir toute connaissance de cause avant de signer un contrat, le franchiseur doit vous remettre le Document d’Information Précontractuelles (D.I.P) au minimum un mois avant la signature du contrat et avant une quelconque obligation, caution ou somme à payer. Le D.I.P contient des informations essentielles pour vous sur l’entreprise du franchiseur, le réseau d’exploitation, les résultats financiers, les clauses du contrat et le marché.

Se renseigner

Maintenant que vous avez une vue d’ensemble sur les points clés auxquels vous devez prêter attention, il ne vous reste plus qu’à vous lancer. Parce que l’information est primordiale pour avoir une expérience positive de la franchise, la Fédération Belge de la Franchise propose des séminaires ou des entretiens avec des experts, leur site internet met également à disposition de nombreuses ressources. Armé de tout ce savoir vous pourrez franchir le pas serein, afin de devenir vous-même franchisé.

Engel & Völkers

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