Real Estate News: les précautions à prendre avant d'acheter une maison de vacances

Que vous préfériez une maison à la campagne, un chalet en montagne ou une villa en bord de mer, une résidence secondaire vous offre l'occasion de passer des vacances à l'étranger dans un environnement paisible et relaxant. Si vous passez vos vacances toujours au même endroit, investir dans un bien immobilier local peut s'avérer un choix économique intelligent et une excellente façon de profiter de votre temps libre. Choisir une maison dans un endroit que vous connaissez déjà est certes un avantage, mais posez-vous les questions suivantes avant de vous engager dans un achat. 

Conseils pour une maison de vacances!  - Engel & Völkers

Pouvez-vous rejoindre facilement votre maison ?

Pensez à combien de fois dans l'année voulez utiliserez votre deuxième maison et quelle distance la sépare de votre résidence principale. Si vous devez partir pour un long week-end, mais que vous devez vous rendre à l'aéroport, affronter un vol de trois heures et conduire encore pendant une heure ou plus avant d'arriver à destination, vous ne profiterez pas beaucoup de votre séjour ! Par contre, si vous envisagez de passer quelques mois par an dans votre maison de vacances, la distance n'est plus un problème. Tenez compte de la proximité des aéroports, des routes principales et des gares, notamment si vous avez l'intention de louer votre bien immobilier. 

Quelles sont les possibilités de location ?

Informez-vous sur les lois locales concernant la location des biens immobiliers à court terme. La plupart des pays exigeront votre inscription comme travailleur autonome et vous serez assujetti à la déclaration de vos revenus. Ensuite, recherchez le montant moyen d'un loyer à la semaine pour d'autres biens en location dans les alentours afin d'évaluer votre revenu potentiel. Vous devriez également connaître quel type de touristes fréquentent votre région pour savoir si votre maison pourrait leur convenir. Les familles auront par exemple besoin de pièces adaptées aux jeunes enfants, avec des lits bébé et des chaises hautes, tandis que les couples plus âgés seront plus attirés par une habitation accueillante et confortable. 

Quels sont les services offerts à proximité ?

Vous accorderez bien plus d'importance aux activités de loisir qu'à la qualité des écoles et des connexions Internet lors du choix de votre maison de vacances. Habiter dans une zone excentrée peut paraître très romantique, mais passer des heures dans votre voiture pour rejoindre les attractions locales pourrait être source de mécontentement durant vos vacances. Assurez-vous que quelques magasins et restaurants soient accessibles à pied. Les terrains de golf, les plages, les stations de ski ou les sentiers de randonnée se trouvant à proximité valoriseront votre maison. 

Quels vont être les dépenses annexes ?

Vous n'habiterez pas toute l'année dans votre résidence secondaire, mais n'échapperez pas aux factures de gaz, d'électricité, d'eau et aux taxes. Si vous décidez de louer votre bien immobilier, vous devrez penser aux frais d'agence. Si au contraire vous n'occupez pas souvent votre maison, vous devrez tenir compte des frais liés à la sécurité. Avant d'investir votre temps et votre argent, faites une estimation précise des charges d'entretien et de maintenance. N'hésitez pas à vous informer sur les tarifs de téléphone, pour pouvoir parler librement avec vos agents et votre personnel local sans devoir dépenser une fortune. 

Tout au long de votre recherche, vous aurez besoin de la collaboration et des conseils d'une agence immobilière locale. Disposant d'un vaste portefeuille de biens immobiliers haut de gamme situés dans 39 pays sur six continents, Engel & Völkers occupe une position privilégiée pour vous accompagner tout au long du processus de vente, depuis la recherche des quartiers les plus prisés dans la ville de votre choix jusqu'à la négociation du meilleur contrat.

Engel & Völkers

Montgomery
Avenue de Tervuren 113
1040 Bruxelles - Belgium
IPI/BIV: 504 164
Tél.
+32 2 403 28 86

Vers l'agence



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