Ce qu’il faut savoir sur l'achat d'une deuxième maison

Une deuxième maison peut être considérée comme un bien de luxe ou comme un investissement immobilier judicieux. Cependant, quelle que soit la raison principale poussant à l’achat d'un deuxième bien immobilier, vous devrez tenir compte de plusieurs facteurs importants avant de vous lancer.

Voici quelques points essentiels à ne pas oublier.

Ce qu’il faut savoir sur l'achat d'une maisonQuelle est la finalité de l’achat ?

Comme pour tout changement important dans la vie, le motif de votre décision doit rester au premier plan. Par exemple, si vous désirez passer tous vos week-ends dans votre deuxième maison, faites en sorte que le trajet pour vous y rendre ne soit pas trop long.

Si vous êtes à la recherche d’une maison de vacances pour votre retraite, tenez compte de la facilité d’accès et de la proximité des services de soins de santé. Les appartements en résidences sont une très bonne option pour les retraités, mais vérifiez également quels sont les services disponibles à proximité de votre deuxième maison, y compris un service de transport public adéquat.

Si vous achetez dans le but de louer votre bien immobilier, faites une étude du marché local pour être sûr que la demande de location soit suffisamment importante. L’achat de maisons de vacances destinées à la location peut engendrer d'importants frais d'entretien et les locataires ne sont pas toujours prêts à louer s’il s’agit d’une destination touristique saisonnière.

À quoi ressemble le quartier ?

Faites appel à un conseiller immobilier local afin d’obtenir des informations détaillées sur le quartier. La connaissance du marché et l’expérience d'un expert local sont extrêmement précieuses.

Vous aurez également envie de connaître le lieu de votre investissement immobilier en tant que résident. Essayez de rencontrer et de discuter avec les résidents du quartier, car l’ambiance des vacances n'est peut-être pas la même tout au long de l'année. Faites un voyage hors saison pour savoir si vous ou vos locataires potentiels trouveriez les lieux intéressants lorsqu’il fait plus froid.

Quel est votre budget ?

Êtes-vous prêt à réhypothéquer votre première maison pour acheter la seconde ? Si vous l’êtes, recherchez qui offre les meilleurs prêts.

Si vous achetez en espèces, examinez tous les frais potentiels avant d’acheter. La propriété pourrait avoir besoin de quelques travaux, mais, à moins que vous ne désiriez rénover, un bon investissement immobilier ne devrait pas engendrer trop de frais supplémentaires.

La préparation d’un bien immobilier pour la location est une autre paire de manches. Si la location s’avère difficile, assurez-vous d'avoir les moyens de couvrir tous les frais correspondant à six mois de coûts de votre emprunt. Évitez également de mettre le maximum de lits supplémentaires. Misez sur la qualité plus que sur la quantité et vos locataires resteront plus longtemps.

Une autre solution consiste à opter pour la copropriété. Mettez en commun vos ressources avec celles de vos amis ou de vos proches afin d’accroître votre pouvoir d’achat et diviser les coûts d'entretien du bien immobilier.

Que vous envisagiez d’acheter une deuxième maison destinée à la location ou pour y passer vos week-ends, discutez de vos options avec nos experts Engel & Völkers. Découvrez notre gamme de biens immobiliers de luxe en ligne ou rendez-nous visite dans une agence locale pour obtenir des conseils sur l’immobilier et les investissements.

Engel & Völkers

Place Dumon
Avenue Orban 240
1150 Bruxelles
IPI/BIV 506.452
Tél.
+32 2 256 07 27

Vers l'agence



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)