Actualités immobilières: les acheteurs chinois en Europe

Entre 2010 et 2014, le nombre des particuliers les plus fortunés (PLPF) en Chine a doublé, en grande partie grâce aux nouvelles industries telles que la technologie et l'énergie alternative. Ces PLPF sont naturellement à la recherche de sécurité en matière de placement ou d’investissement pour leur nouveau capital et le marché immobilier européen en bénéficie actuellement. 

Actualité immobilière : les acheteurs chinois en EuropeLondres a longtemps été considérée comme un placement sûr pour les investisseurs chinois, mais ces dernières années, beaucoup d'autres villes européennes se disputent cette position dominante. Madrid et Lisbonne en particulier suscite un grand intérêt. L’année dernière, les ressortissants chinois représentaient un cinquième des achats de biens immobiliers dans la capitale portugaise.

« Le marché immobilier européen a toujours présenté un avantage concurrentiel et il est très attrayant dans un contexte de gestion d'un portefeuille chinois », comme l'explique l’un des directeurs associés d'E&V Berlin, Sebastian Fischer. « L'attrait du marché immobilier européen a augmenté en raison du fléchissement de l'euro et de l'insécurité sur les marchés financiers chinois. »

Le Financial Times a indiqué que les acheteurs chinois représentaient 11% des achats de biens immobiliers pour une valeur supérieure à 1 million £ à Londres en 2014. L'Australie, le Canada et les États-Unis sont également devenus des zones d’investissement privilégiées. Leur attrait a encore augmenté au cours de l'été 2015, suite à la réaction des acheteurs chinois face à la crise de la bourse de Shanghai. 

Bien que, traditionnellement, les investisseurs recherchaient des maisons de ville et des penthouses dans les métropoles, une toute nouvelle tendance a fait revenir les PLPF dans les demeures historiques des campagnes françaises, allemandes, britanniques et espagnoles. Berceau de la viticulture française, Bordeaux fait partie des destinations européennes les plus prisés parmi les acheteurs chinois. En mars 2015, les propriétaires fonciers chinois sont propriétaires de plus de 100 vignobles dans la région, soit 1,5% du nombre total des vignobles de la région. Étant donné que la Chine est le plus grand importateur de vin de Bordeaux hors UE, il est facile de comprendre quels sont les attraits de cette région.

L'un des premiers magnats chinois de l'immobilier ayant investi à Bordeaux est Cheng​ Haiyan, qui en 2008 a acheté le Château Latour-Laguens après avoir été séduit par son charme historique. Vedette de cinéma et réalisateur, Zhao Wei aurait acheté le Château Monlot et son vignoble, situés également à Bordeaux, pour plus de 4 000 000 € en 2011.

Investir dans un château, un logis seigneurial ou une gentilhommière est une démarche longue et complexe, lui donnant une image bien plus exclusive qu'à celle d'une maison de ville. Les Chinois ont longtemps été présentés comme des amateurs d'antiquités rares et les maisons de vente aux enchères comptent des acheteurs chinois payant jusqu'à 30 fois le prix estimé pour les trésors britanniques et ceux du continent européen. Ces magnifiques châteaux moyenâgeux, logis seigneuriaux sont des antiquités des plus précieuses, constituant une valeur sûre pour le portefeuille d'un collectionneur réellement passionné. 

L'engouement pour les châteaux ou gentilhommières n’est bien sûr pas seulement lié à leur attrait esthétique. Ces biens peuvent être transformées en hôtels de luxe ou en musées et ainsi devenir rentables, ou, dans le cas des maisons bordelaises, elles peuvent reprendre vie avec une production vinicoles. La brasserie Ram, vieille de 500 ans et située dans l'ouest de Londres, ayant été rachetée par le Greenland Holdings Group chinois en 2014, en est un excellent exemple. Un ambitieux plan d’investissement va transformer cette propriété en maisons et en magasins, avec pour couronner le tout un musée de la brasserie rendant hommage à son patrimoine. 

Si vous envisagez d'investir dans un bien immobilier de prestige, un château ou une gentilhommière en Europe, visitez notre site en ligne Engel & Völkers ou venez nous voir dans nos agences. Nos agents commerciaux immobiliers experts offrent une gamme exclusive de châteaux et manoirs situés d'un bout à l'autre du continent. 

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