Tendance architecturale en Allemagne : les immeubles de grande hauteur

Dans le passé, les immeubles de grande hauteur n'avaient pas trop bonne réputation en Allemagne. Catalogués pendant de longues années comme « cages à lapins », ces lotissements ont souvent été associés aux logements sociaux. Cependant, la situation a changé : les immeubles de grande hauteur modernes tels que la Grand Tower ou la Henninger Turm à Francfort sont des projets prestigieux pensés individuellement qui s'adaptent au paysage urbain, transformant le logement en une véritable expérience de luxe. L'immeuble de grande hauteur du 21e siècle s'est débarrassé de sa mauvaise image et est en passe de devenir la nouvelle tendance habitat en ville.

Tendance architecturale en Allemagne
Les immeubles de grande hauteur d'hier et d'aujourd'hui

Dans les années 60 et 70, l'aspect pratique était fondamental pour ces immeubles. La construction d'unités homogènes facilita l'accès au logement d'un plus grand nombre de personnes dans un espace limité. Cela est la raison pour laquelle ces lotissements se trouvèrent souvent à la périphérie des villes, créant parfois certaines tensions sociales, alors qu'en centre-ville, des bâtiments plus bas dominaient le paysage urbain. Entre-temps, en raison du manque d'espace, une approche différente s'est progressivement imposée auprès des urbanistes, des investisseurs et de la société en général. Résultat : de nouveaux immeubles de grande hauteur prennent vie, se démarquant de manière significative de leurs prédécesseurs du siècle dernier à deux égards : d'une part, un usage mixte est de plus en plus populaire, ce qui signifie que les immeubles de grande hauteur regroupent des surfaces de bureaux, des magasins, des hôtels et des logements privés sous le même toit. Ceci est par exemple le cas de l'Upper-West-Turm à Berlin, poussant à proximité de la Gedächtniskirche. Le grand avantage : le bâtiment est animé à tout moment de la journée, ce qui à son tour dynamise l'ensemble du quartier. D'autre part, l'aspect d'utilité dominant dans le passé a été abandonné. Les immeubles de grande hauteur modernes possèdent des caractéristiques uniques, ils sont conçus par des architectes mondialement connus et attirent les investisseurs les plus variés grâce à leur esthétique audacieuse et visionnaire.

Priorité à un cadre luxueux

Les nouveaux immeubles de grande hauteur accordent en outre une grande valeur à un aménagement raffiné et à une offre de services variée répondant aux exigences les plus élevées. Les commodités actuelles comprennent en plus d'un garage souterrain souvent également un service de conciergerie continu, un service de blanchisserie et une salle de gym ou de remise en forme. Ces biens immobiliers jouissent d'un design enchanteur et d'une grande individualité, mais exhalent néanmoins une atmosphère citadine. Ceci est par exemple les cas des appartements du Pandion d'Or de Düsseldorf offrant un confort élégant sous différentes formes. En définitive, c'est le fait même d'habiter en hauteur qui confère à ce genre d'immeubles leur caractère singulier et leur grande attractivité. Habituellement, les logements vantent une vue panoramique sensationnelle, comme par exemple à Francfort, dans la Grand Tower mesurant 172 mètres de haut ou dans la Henninger Turm mesurant 140 mètres de haut. Le nec plus ultra de la Grand Tower est la grande terrasse commune de 800 mètres carrés ainsi qu'une plateforme panoramique. La Henninger Turm est elle aussi connue pour son restaurant situé au sommet de la tour.

Francfort se concentre actuellement sur la construction de nouvelles tours résidentielles, étant donné que le panorama urbain existant s'y prête très bien. Hambourg, Düsseldorf et Berlin se rapprochent elles aussi progressivement de la nouvelle conception de ces tours résidentielles.  Si la combinaison d'un milieu urbain et d'un espace de vie individuel a éveillé votre intérêt, vous trouverez de plus amples détails sur Engel & Völkers

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