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Guide : acheter une maison à Bruxelles en 6 étapes

Devenir propriétaire est une étape importante dans la vie de tout un chacun. Cette décision génère certes de beaucoup d'enthousiasme et représente aussi un challenge qui doit être relevé avec brio.

Dans cet article, vous trouverez les démarches à suivre pour acheter une maison dans la capitale bruxelloise en élimant les risques liés à ce type d'acquisition.

Etape 1 : S'interroger sur les raisons de l'achat

Être propriétaire n'est pas la seule option qui s'offre à vous. Pour cela, il est vivement conseillé, avant de s'engager dans ce processus, de savoir si cette alternative vous convient mieux que la location.

Vos circonstances personnelles et professionnelles sont incontestablement décisives. Si vous comptez vous installer définitivement à Bruxelles, l'achat d'une maison est la meilleure démarche à adopter. Cependant, si votre situation professionnelle peut évoluer vous amenant à vous déplacer régulièrement, la location d’un bien est peut-être une option plus simple. Cette alternative sera plus adaptée à vos besoins de flexibilité et vous évitera certaines contraintes.

Pour en savoir plus sur les maisons à acheter à Bruxelles, contactez l'une des agences immobilières Engel & Völkers. Vous trouverez un large choix de propriétés parmi lesquelles se trouve surement votre prochain coup de cœur immobilier!

Etape 2 : Définir vos capacités budgétaires

Définir un budget est la démarche initiale pour acheter un bien immobilier. Pour cela, nous vous conseillions de tenir compte de ces 3 éléments :

Un apport minimum : Il s'agit généralement de l'argent épargné pour servir de dépôt à la banque. Le montant minimal s'élève environ à 10 % de la valeur globale de la maison. Sans cela, vous ne serez pas éligible à certains types de crédits immobiliers.

Salaire et revenus : Vos revenus un autre point dont les banquiers tiennent compte pour vous accorder un crédit. La tranche de remboursement mensuel ne doit pas dépasser un tiers de votre salaire ou de votre revenu total (si vous avez déjà un autre bien par exemple).

Différents organismes bancaires : Avant de vous décider pour quel établissement bancaire opter, pensez à prendre rendez-vous avec un agent bancaire ou un courtier afin de maximiser vos chances.

Etape 3 : Trouver la perle rare

Le choix de la maison dans laquelle vous comptez investir doit être sûr ! Nos agents vous aident à acheter votre future maison à Bruxelles.

Contactez l'une de nos agences de Bruxelles qui se trouve près de chez vous ou dans la région où vous souhaitez vivre. Un large choix de biens immobiliers vous attend avec de fortes chances d’y trouver maison de vos rêves. Voici les pistes à exploiter pour faciliter vos recherches :

  • Suiviez les conseils de votre agent Engel & Völkers
  • Consultez le site internet de Engel & Völkers Bruxelles
  • Utilisez l'application mobile E&V Property Search
  • Les médias et journaux locaux
  • Organisez des visites régulières du quartier que vous convoitez
  • Contactez votre entourage

Etape 4 : Négocier le prix

Si le vendeur établit un prix, cela ne vous empêche pas de le négocier. Cependant, il faut bien connaître la réalité du marché immobilier et faire des propositions plus basses, mais sérieuses. L'acte de négociation peut invoquer l'argument des travaux de rénovation que vous jugez nécessaires.

Nos agents mettent leurs compétences et leur savoir-faire à votre service pour vous aider à négocier et à obtenir le prix qui correspond à votre budget. Vous pouvez, dès lors, bénéficier d'un rabais compris entre 5 % et 15%.

Etape 5 : Souscrire aux formules d'assurances obligatoires

Pour protéger votre investissement immobilier, vous devez assurer votre bien. Une assurance tous risques vous garantit des dédommagements intéressants en cas de dégâts d'eaux, de vol et d'incendie. Comme vous achetez votre maison à Bruxelles, certaines spécificités sont à prendre en compte. Demandez une offre à différentes compagnies, pour un choix judicieux et pour obtenir la certitude d’une couverture complète.

Etape 6 : Organiser le déménagement

Maintenant que vous avez acheté la maison de vos rêves à Bruxelles, il est temps de vous installer. Déménager peut être une étape difficile. Pour faciliter le déménagement, faites preuve d'organisation en prenant en considération les éléments ci-dessous :

  • Faites un tri sélectif pour séparer les objets dont vous comptez vous séparer de ceux que vous allez conserver. Les premiers sont à jeter ou à donner et les seconds à emballer pour être emportés avec vous dans votre nouvelle maison à Bruxelles
  • Fixez votre budget déménagement et préférez les solutions all-in pour gagner du temps et fournir moins d'efforts
  • Envisagez une assurance pour les risques liés au déménagement.
  • Créer une « to do liste » pour ne rien oublier
  • Communiquez votre nouvelle adresse (certains prestataires vous aident dans cette démarche, comme les fournisseurs d’énergie)


C’est y est, vous êtes prêt à acheter votre maison à Bruxelles !

Pour trouver la maison de vos rêves, dans le quartier bruxellois qui vous convient, contacter l’une de nos 6 agences Engel & Völkers à Bruxelles. Nos agents locaux vous accompagnent dans toutes les démarches, de la recherche du bien à la signature de l’acte.

Notre sélection de maisons à vendre à Bruxelles

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  • Rue de la Gendarmerie 1
    1380 Lasne
    Belgium - IPI 104.048

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