Un crédit de 60 000 euros à taux zéro pour rénover votre logement en Flandre

Vous désirez acheter un bien en Flandre et effectuer quelques rénovations ? Ca tombe bien !

Des prêts de rénovation sans intérêts bancaires sont désormais accessibles à condition que l'emprunt ne dépasse pas les 60 000 euros. Cette option, s'adressant à tous les nouveaux propriétaires, sera mise en vigueur à partir de 2021. Elle vous permet de rénover votre logement conformément aux normes écologiques. Une prime énergie supplémentaire est accordée dans le cadre des procédures gouvernementales spécialement conçues pour booster le secteur de la construction, enraciner les valeurs environnementales et offrir des avantages aux propriétaires.

5 ans pour rénover et optimiser votre logement

Pour profiter de ces avantages financiers et écologiques, vous devez tout d'abord trouver le logement qui cristallise vos attentes. Grâce aux emprunts auxquels les propriétaires seront éligibles à partir de 2021, le bien acquis peut être sujets à certaines modifications afin de mieux correspondre à leurs besoins. Avec un prêt bancaire d'un maximum de 60 000 euros, des travaux de rénovation peuvent être réalisés. Rappelons que, dans ce cas de figure, les intérêts bancaires sont nuls : de quoi motiver davantage de propriétaires à sauter le pas !

Vous recevez les 60 000 euros et la Région Flamande se charge de payer les intérêts à votre place. Il vous suffit alors de vous diriger vers un « guichet énergie » ou une agence bancaire proche de chez vous et de soumettre votre requête. Pour bénéficier de ces avantages, vous êtes tenus de réaliser les travaux dans les 5 années qui suivent l'acquisition de votre bien immobilier. De plus, vous devez fournir des preuves tangibles que les rénovations effectuées s'inscrivent dans un objectif écologique. En d'autres termes, à la fin des travaux, votre logement doit présenter de meilleures performances énergétiques.

Cette mesure a pour but d'améliorer le score EPC (Certificat de prestations énergétiques) de 75% dans les logements situés dans la région flamande. Si vous souhaitez rénover votre appartement ou votre maison et que la rigidité du système bancaire vous rebute, ces avantages sont l'occasion idéale pour vous lancer !

La prime énergie : Une raison de plus pour rénover votre logement

Les modifications auxquelles vous allez procéder doivent augmenter l'efficacité énergétique de votre logement. Dans ce cas, plusieurs choix s'offrent à vous :

• Installer des panneaux photovoltaïques
• Renforcer l'isolation
• Mettre en place un système de chauffage plus performant

Ainsi, vous allez pouvoir réduire vos factures énergétiques tout en faisant un geste environnemental très significatif. Si vous habitez en Flandre, une prime supplémentaire, comprise entre 2500 et 5000 euros, vous sera accordée à condition que les travaux que vous comptez effectuer permettent de diminuer l'impact énergétique.

A noter : Tout comme pour le crédit rénovation, cette prime ne vous sera attribuée qu'après avoir fourni un certificat de prestations attestant de l'impact énergétique de vos travaux. Ces derniers doivent également se dérouler dans les 5 ans qui suivent l'achat de votre bien immobilier.

Bonne nouvelle aussi pour les anciens propriétaires à partir de 2022

Si à partir de 2021 en Flandre, ces mesures s'adresseront uniquement aux nouveaux propriétaires, les heureux propriétaires de biens pourront aussi en profiter. Pour cela, il faudra toutefois attendre 2022 afin de profiter de ces avantages :

• Une prime de rénovation
• Des primes énergétiques
• Un bonus pour rénover la totalité du logement

Ces démarches s'inscrivent dans une politique globale de rénovation énergétique que les autorités flamandes souhaitent appliquer sur l'ensemble du territoire. L'objectif est aussi de faciliter, simplifier et clarifier les procédures pour le propriétaire.

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