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Anvers : une ville très attrayante pour les Bruxellois

Depuis quelques années Avers mène une politique de réhabilitation urbaine d'envergure. Aujourd'hui, elle en tire profit.
Le prix de l'immobilier étant très attractif, de nombreuses entreprises s'y sont installées. Ainsi, les derniers chiffres font état de la création de plus de 12 000 entreprises et d'environs 6500 nouveaux emplois sur la période s'étalant de 2015 à 2019. Parallèlement, 15 000 emplois ont été supprimés à Bruxelles durant les 4 dernières années.

Un autre des attraits d'Anvers est le prix abordable des logements dans des quartiers qui ont été revalorisés. En 2019 le prix moyen d'un logement dans la région de Bruxelles était de 240 500 €, soit environ 15% plus cher que le prix moyen d'un appartement à Anvers, qui s'élevait à 206 900 €. Pour les maisons et les villas les prix peuvent même être inférieurs de 40%. Ainsi, il faut investir en moyenne 452 721 € pour une maison à Bruxelles alors qu'à Anvers on peut obtenir une villa pour 275 784 €.

Ce phénomène est expliqué par le fait que la ville d’Anvers a investi des millions d’euros dans la réhabilitation et la création de nouveaux quartiers résidentiels. Par exemple, des quartiers comme ’t Eilandje et Damwijk, qui étaient au départ des zones industrielles, pauvres et quasiment laissées en friche, sont aujourd'hui des pôles d'attraction convoités, surtout grâce aux nouvelles constructions.

La construction d'unités de logement dans le quartier d'Anvers 't Eilandje, à proximité du parc Spoor Noord éveille déjà l'intérêt des Bruxellois, aussi bien des investisseurs qui souhaitent acheter pour louer, que de ceux qui désirent s'installer à Anvers à cause des opportunités d'emplois portuaires, entre autres.

Une étude de marché fait état de la migration de quelques 3500 Bruxellois ayant quitté la capitale pour Anvers au cours des cinq dernières années, non seulement à cause des opportunités d'emploi portuaire très importantes, mais aussi à cause des prix de l'immobilier beaucoup plus abordables.

Ainsi, depuis 2013, une moyenne de 50 Bruxellois quitte chaque année Bruxelles pour s'établir dans la métropole d'Anvers. Entre 2013 et 2017, ce sont 3581 Bruxellois qui y ont acheté un bien immobilier, et on constate qu'en 2017, 810 personnes se sont installées dans la cité portuaire, soit plus d'un tiers de plus qu'il y a cinq ans. Les investisseurs profitent du fait que le marché locatif est très intéressant à Anvers et que le prix des appartements est en moyenne inférieur de 14% par rapport à ceux de la capitale.

En revanche la migration des Anversois vers Bruxelles a diminué passant de 600 en 2015 à 580 en 2019.

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