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Nos projets immeubiliers neufs

Nos projets immobiliers neufs

Vous découvrirez ci-dessous les différents projets d'immobilier neuf commercialisés par Engel & Völkers Liège.

Certains projets sont construits et n'attendent que votre visite. D'autres sont en phase de construction ou seront bientôt achevés.

Acheter un bien neuf offre de sérieux avantages notamment en termes de qualité du logement, d’économies d’énergie, de garantie et de financement.


Petit aperçu des principaux avantages de l’immobilier neuf. 


1.      Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie

Les logements neufs ont été conçus pour répondre à tous vos besoins. Pratiques, lumineux, bien agencés, ils s’adaptent à votre style de vie.
Certains promoteurs laissent le choix des finitions : parquet, moquette, carrelage, possibilité d’intégrer des placards sur mesure… vous bénéficiez d’un aménagement “sur mesure”.

2.      Des normes techniques et environnementales dernière génération

L’immobilier neuf est soumis aux règlementations en vigueur. Votre nouvel appartement respectera donc les normes techniques et environnementales les plus récentes. Afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique, les architectes prennent en compte des éléments comme l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et phonique, la ventilation et de plus en plus souvent l’utilisation des énergies renouvelables ; éléments que l’on ne trouve que rarement dans l’ancien.  Ces constructions bénéficient la plupart du temps de certificat PEB A ou B.

3.      Un excellent produit d’investissement

Alors que les comptes en banque ne rapportent plus rien, la location de bien de qualité a toujours le vent en poupe. Avec un petit apport personnel, les banques seront souvent favorables à l’octroi d’un crédit hypothécaire pour financer l’acquisition, surtout pour les biens neufs car ils ne réservent pas de mauvaises surprises en termes de rénovation/coûts. Le loyer vous permettra de rembourser le crédit et au terme de celui-ci, vous aurez agrandi votre patrimoine immobilier. Et sur le marché de la location, un bien neuf sera toujours plus prisé qu’un ancien, vous trouverez facilement un locataire de qualité.

4.      Des frais d’entretien limités

Alors qu’un logement ancien peut parfois réserver de mauvaises surprises et nécessiter des travaux imprévus (sans oublier le remplacement d’équipements vétustes et la rénovation nécessaire pour redécorer ou réorganiser les pièces), acheter dans le neuf évite de tels frais supplémentaires.

Par ailleurs, les parties communes d’une résidence neuve (façade, toit, cages d’escalier, ascenseur) ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années. Vous achetez aussi de la « tranquillité ».

5.     Une protection juridique solide pendant 10 ans

En achetant un logement neuf, grâce à la loi Breyne, vous bénéficiez d’une protection juridique solide. Les garanties offertes par cette loi sont, entre autres :

  • L’avance versée à la conclusion du contrat ne peut excéder 5 % du montant total du contrat ;
  • Des strictes modalités de paiement imposent le paiement du solde par tranches, celles-ci ne peuvent être supérieures à la valeur des travaux déjà exécutés ;
  • La fixation à l'avance du prix total du contrat ;
  • L’obligation de procéder à la réception du bâtiment en deux phases, à savoir : la réception provisoire et la réception définitive un an au minimum après la réception provisoire ;
  • Une garantie obligatoire, qui peut aller jusqu’à 100 % ;
  • Des responsabilités clairement définies : le vendeur est responsable des vices cachés, et sa responsabilité est engagée pendant dix ans pour tout grave défaut, même si ce défaut était déjà visible au moment de la réception définitive.


Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider et vous conseiller dans votre choix et pour répondre à toutes les questions que l'on peut légitimement se poser lorsqu'on achète un bien neuf. Nous vous recevrons sur rendez-vous à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter au 04/270.34.14, nous nous ferons un plaisir de vous accueillir.





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Contact du partenaire franchisé

Liège

Rue Saint-Paul 6b | 4000 Liège
IPI/BIV 500.637
Fax
+32 4 270 34 19

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