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5 options pour investir dans un immeuble de rapport

Les investissements immobiliers en Belgique ont considérablement augmenté encouragés par des taux d'intérêt qui, à travers l'histoire du pays, n'ont jamais été aussi bas. Ce secteur qui constituait, dans les années 90, moins de 50 % du passif du citoyen a aujourd'hui atteint les 60 %. Ainsi, le moins qu'on puisse dire, c'est que l'immobilier attire de plus en plus d'investisseurs. Ces derniers y voient un placement où les risques sont quasi-nuls. Si vous comptez saisir votre part du gâteau, voici alors les alternatives qui s'offrent à vous.

Un appartement ou une maison

La mise en location d'un appartement ou d'une maison demeure l'alternative la plus prisée par les Belges. Cette démarche peut vous être profitable surtout lorsqu'il s'agit de votre deuxième logement. Voilà le type de situation auquel vous pouvez être confronté quand vous héritez d'une maison ou que vous décidez de vivre avec votre conjoint et que votre ancien appartement reste vide par exemple. Dans un cas comme dans l'autre, le bien immobilier que vous n'occupez plus peut devenir une source de revenu passif qui ne risque pas de vous déplaire. Si vous vous reconnaissez dans cette description, contactez l'agence Engel & Völkers la plus proche de chez vous. Des experts vous aideront à louer votre maison ou appartement au meilleur prix.

La résidence secondaire

Vous avez une résidence secondaire sur la côte, dans les Ardennes ou à n'importe quel endroit touristique de Belgique ? De plus en plus de propriétaires placent leur bien sur une application de location comme Airbnb. Cependant, quelques règles locales concernant la mise en location des résidences secondaires doivent être respectées pour rester conforme à la législation mise en vigueur.

Par exemple, au nord-ouest de la Belgique, dans la ville de Gand, louer la totalité du bien immobilier sur une longue durée est interdit : une décision plutôt cohérente sachant que la mise en location temporaire implique plus de travail que la mise en location durable.

L'immeuble pour étudiants et studios individuels

Si vous disposez du budget nécessaire pour le faire, investissez dans un immeuble composé de chambres d'étudiants. Cette démarche suppose des avantages financiers indéniables. Vous devez toutefois réaliser un suivi minutieux. Celui-ci implique la prise en charge des contrats de bail, la gestion des menus travaux et le nettoyage des locaux occupés par les étudiants. Il s'agit d'un travail à plein temps qui nécessite du temps et des efforts considérables surtout lorsque vous avez plus d'une résidence à gérer.

Par ailleurs, vous avez également la possibilité d'investir dans un studio indépendant. Le marché de l'immobilier affiche aujourd'hui des prix très intéressants pour ce type de logement : la valeur du bien varie alors entre 90 000 et 135 000 euros. En Belgique, de nombreux parents achètent un studio à leur enfant pour lui éviter de payer un loyer. Une fois qu'il aura terminé son cursus université, l'heureux propriétaire peut, à son tour, louer ce bien à d'autres étudiants et dégager un revenu très satisfaisant.

Un parking ou un lieu de stationnement

Force est de constater que les places de stationnement connaissent un engouement sans précédent de la part des investisseurs : un succès dû à un prix relativement bas comparé à celui des maisons et des appartements. Si vous avez 25 000 euros en poche, vous pouvez facilement trouver un parking dans lequel vous pouvez investir. Notez que les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce prix. Malgré tout, cette alternative demeure très intéressante surtout qu'un lieu de stationnement ne nécessite que très peu d'entretien et de démarches administratives pour le gérer. Au moment de faire votre choix, il faudra toutefois prêter une attention particulière à la géolocalisation de ce bien si vous souhaitez obtenir le meilleur rendement possible. Voici alors quelques options : Anvers, Gand, Bruxelles…

Investir dans l'immobilier différemment

A côté de l'achat d'un immeuble de rapport, vous avez le fonds immobilier. Grâce à cet investissement indirect, vous allez détenir des parts dans différents logements et obtenir des dividendes.

Contactez Engel & Völkers si vous désirez investir dans une maison, une villa, un appartement ou un immeuble de rapport. Bénéficiez de nos conseils et de notre assistance à toutes les étapes de votre projet immobilier. Trouvez ICI l'agence E&V la plus proche de chez vous.

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