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Les Belges aiment les biens de luxes

En 2008, suite à la crise financière, on a constaté une chute de la demande de propriétés luxueuses, particulièrement dans la province d'Anvers. Pourtant, depuis quelques années, on constate une embellie dans le domaine de la vente de biens immobiliers de luxe. Ainsi, d'après le centre d’études Statbel, il se serait vendu 810 habitations de plus d'un million d'euros en 2017, chiffre atteignant les 984 l'année dernière. Le chiffre d'affaires de ce marché est aujourd'hui équivalent à 1,27 milliard d'euros.

Malgré la pandémie de coronavirus, les ventes de ce marché immobilier sont stables et l'envie d'acquérir une belle propriété agréable ne cesse de croître.

L'année dernière la Belgique a vendu le nombre record de 237 appartements et 747 maisons valant plus d'un million d'euros. Et l'on s'aperçoit aujourd'hui que la présence du virus n'inverse pas la courbe des ventes de ces biens immobiliers.

Les appartements de Knokke

L'augmentation des ventes de ces biens de luxe est particulièrement nette à Bruxelles (+4% par rapport à 2018 et +18% par rapport à 2017), ainsi qu'en Flandre (+10% et +20%).

C'est en Flandre occidentale que le marché est le plus prospère. Le quartier de Knokke-Heist enregistre 88 ventes pour des appartements dont le prix est supérieur au million d'euros. Uccle et Ixelles, communes bruxelloises, arrivent tout juste derrière tandis qu'à Anvers le niveau d'intérêt pour les propriétés luxueuses est redevenu égal à celui d'avant la crise.

Un marché en pleine expansion

Contrairement à ce que l'on peut constater dans les branches du marché immobilier aux prix inférieurs, on observe qu'une villa de construction récente peut difficilement être revendue à son prix coûtant. En d'autres termes, les acheteurs ne paient pas de plus-value pour pouvoir acquérir rapidement un logement.

En trois ans la moyenne des prix des appartements et des maisons dont le prix est supérieur à un million d'euros a décru de 4%, passant à 1,35 million d'euros, puis à 1,27.

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