L’IPI : plus qu’un organe de régulation

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier et monter votre propre franchise immobilière, connaissez-vous déjà l’IPI, l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers ? Cet organisme est en charge de réguler le secteur de l’immobilier en Belgique et vous devez d’abord y être approuvé pour devenir agent immobilier. Comme le connaitre est capital pour pouvoir exercer dans le domaine, voici donc les principales informations sur l’IPI.

Qu’est-ce que l’IPI ?

L’IPI est un organisme professionnel de droit public en charge de réglementer la profession d’agent immobilier. Créé en 1993 par les pouvoirs publics, il avait pour but de mettre fin à la prolifération de la concurrence déloyale et aux pratiques malsaines qui ternissaient l’image du secteur.

Un organisme professionnel de droit public est un organisme autonome, indépendant et à caractère représentatif. Cela veut dire que ses différents organes sont élus par ses membres, c’est-à-dire les agents immobiliers eux-mêmes. Le Conseil national constitué de 18 agents immobiliers élu par tous les professionnels belges pour quatre ans. Ainsi le milieu bénéficie d’une auto-régulation permanente créé par les acteurs du métier eux-mêmes.

Les pouvoirs publics exercent un contrôle sur l’IPI par le biais d’un commissaire du gouvernement. Celui-ci assiste aux réunions du Conseil national et peut faire appel auprès du ministre des Classes moyennes en cas de décision contraire à la législation, mettant en péril la solvabilité de l’Institut ou ne relevant pas de la mission du Conseil national.

Les grandes missions légales de l’IPI

La première grande mission légale de l’IPI est de contrôler et d’organiser l’accès à la profession. Depuis l’Arrêté Royal du 6 septembre 1993, le métier d’agent immobilier est protégé, comme le sont par exemple les métiers de comptable, d’avocat ou de médecin et seul l’IPI peut fournir le titre d’« agent immobilier ». De ce fait, la personne ayant cette agrégation peut exercer son pleinement métier tout en étant défendu et protégé.

La deuxième grande mission de l’IPI est de prendre des décisions disciplinaires sur base de plaintes déposés par des clients ou d’autres agents. Aux tribunaux de l’IPI, qui se nomment les chambres, siègent des agents immobiliers, eux aussi élus, ainsi que des magistrats et des avocats nommés par le roi. Ainsi, tous les agents présentant un danger pour le consommateur ou nuisant à l’image du secteur peuvent être en exclus.

L’IPI à pour troisième grande mission de dépister les pratiques illégales et les faux agents immobiliers. Le secteur s’auto-régule donc en continu et les pratiques nuisant aux clients et aux vrais professionnels sont décelés.

L’IPI : bien plus encore

Le rôle de l’IPI ne s’arrête pas là. Par le biais de son site internet, son magazine ou sa présence sur les réseaux sociaux, il fournit aux professionnels de l’immobilier, entre autres, des conseils juridiques, des formations par mails ou encore de la formation continue. Cette dernière, par exemple, permet aux agents immobiliers de se recycler et de rester compétitif au fil des années. Ainsi, tout agent immobilier est garanti d’avoir la sécurité, le soutient et les informations nécessaires pour pouvoir exercer pleinement son métier.

Sous la tutelle du ministre des Classes moyenne, l’IPI s’est engagé de façon systématique à professionnaliser le secteur de l’immobilier. Dans ce but il propose la formation continue présentée plus haut, il a conscientisé les agents immobiliers aux droits et aux obligations de leur déontologie et retire l’agrégation des agents immobiliers qui ne disposent pas, par exemple, de l’assurance et de la caution requises. Chacune de ses démarches a toujours veillé à protéger le consommateur, car si celui-ci est confiant et se sent sûr, c’est toute la profession qui en bénéficie.

L’IPI : pour vous

L’IPI est donc bien plus qu’un simple organe régulateur qui se charge de fournir des agrégations. Il est essentiel dans le maintien d’un secteur sain, autant pour les consommateurs que les professionnels eux-mêmes. Maintenant, vous savez non seulement comment obtenir le titre d’agent immobilier en Belgique, mais aussi à qui vous adresser pour trouver de nombreux conseils, informations et formations pour votre futur entreprise. Avec la certitude que vous serez protégé, défendu et soutenu, il ne vous reste plus qu’à vous lancer et monter votre propre franchise immobilière !


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