Pourquoi est-ce le bon moment d'investir dans l’immobilier à Athènes ?

La Grèce est en passe de devenir l’une des plus importantes opportunités d'investissement immobilier de 2019, en particulier dans la capitale, Athènes. Ceci est dû à la convergence de différents facteurs, comprenant notamment la reprise économique, le tourisme et la hausse des investissements étrangers. Avec une telle concentration de tendances positives, il n'y a jamais eu de meilleure époque qu'aujourd'hui pour acheter un bien immobilier de luxe en Grèce.

Waterloo - Athènes représente l'une des meilleures opportunités d'investissement immobilier pour 2019. Voici pourquoi.

Le marché immobilier à Athènes s’anime

Si les investissements étrangers affluent sur le marché immobilier grec, ce n'est pas uniquement dû à la présence de conditions économiques de plus en plus favorables (croissance de l’économie pour le neuvième trimestre consécutif, au 3ème trimestre 2018). Le programme des « visas dorés » en Grèce permet aux ressortissants de pays hors UE d'acquérir un permis de séjour grec, s’ils investissent 250 000 € dans l'immobilier. Ce système est devenu très populaire auprès des investisseurs, en particulier ceux provenant de Chine et d’Israël, et il contribue à faire augmenter les prix de l'immobilier haut de gamme.

L’immobilier à Athènes est susceptible de devenir l’un des plus grands bénéficiaires de cette croissance du marché en Grèce. Selon les prévisions du consensus économique, la croissance des prix de l'immobilier dans la capitale atteindra 22% d'ici 2020. Mais pourquoi la capitale est-elle si attrayante ?

Tout d’abord, l’immobilier a connu une baisse des prix à hauteur de 42,8% par rapport à l'année record de 2008. Les transactions immobilières et l'activité dans le secteur de la construction sont à la hausse, mais sont encore bien en deçà de leurs niveaux record.       

La deuxième raison est qu’Athènes a connu une forte affluence touristique au cours des dernières années. Berceau de la civilisation occidentale, la ville est célèbre dans le monde entier. Le développement de l'activité touristique attire ainsi les grandes entreprises désireuses d'accroître leur présence en Grèce et plus particulièrement à Athènes. Mais les investisseurs privés peuvent également accroître leur part du marché, car les appartements situés au centre-ville sont l’idéal pour les locations de vacances et constituent une source de revenus potentiels très lucrative.

Le meilleur du luxe à Athènes

Bien qu'il existe de grandes opportunités dans de nombreuses zones de la région métropolitaine, l'immobilier de luxe au centre d'Athènes continue d’offrir un excellent rapport qualité-prix et constitue un marché très attrayant pour les résidences secondaires. Les quartiers pittoresques tels que Plaka et Anafiotika, situés aux pieds de l'Acropole, regorgent de boutiques de luxe et de restaurants.

Toutefois, si vous souhaitez allier investissement lucratif et cadre de vie animé, le quartier de Kerameikos vaut sûrement le détour. Il est populaire auprès des jeunes créateurs, se trouve juste à côté du quartier commerçant de la rue Ermou et vous y trouvez deux stations de métro.

Pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien de luxe, nombreux sont les projets immobiliers exclusifs qui savent répondre à leurs besoins. Il s'agit de complexes de villégiature conçus et construits sous la houlette des grandes marques du monde du design, de la mode, de l'hôtellerie et même des constructeurs automobiles.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier à Athènes, nous vous recommandons de consulter les biens disponibles dans la région, pour obtenir une vue d'ensemble du marché local. Cela vous permettra de choisir une maison répondant à vos besoins et à votre style de vie et de définir le mode de gestion votre résidence secondaire.

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