Qu'est-ce que la certification du bâtiment durable ?

Pouvoir obtenir une certification du bâtiment durable a créé une certaine effervescence dans le monde de l'immobilier commercial au cours des dernières années. Elle en dit long sur l'engagement de votre entreprise pour l'avenir, la planète et le bien-être de vos employés ou les utilisateurs du bâtiment. Mais qu'est-ce qu'une certification du bâtiment durable et quelle est la démarche à suivre ?

Vous devez tout d’abord considérer quel type de bâtiment vous souhaitez certifier. Que vous achetiez un site de construction ou un bâtiment, ou que vous possédiez déjà une structure, faites évaluer son aptitude à la certification, car de nombreuses certifications de construction écologiques sont applicables aux différents cycles de vie du bâtiment.

Effectuez une évaluation complète de la durabilité actuelle du bâtiment, de son efficacité énergétique et de son indice d'efficience de l'eau potable, ainsi que toute autre catégorie que vous jugez importante pour votre bien immobilier. Après quoi, vous serez en mesure de définir vos objectifs pour l'avenir.


Waterloo - La certification du bâtiment durable oriente votre bien vers l’avenir. Voici les bases :

Choisissez la certification du bâtiment durable qui fait pour vous

Il existe de nombreuses certifications du bâtiment durable, chacune se concentrant sur différents critères. Deux des certifications les plus connues et les plus fréquemment citées, en particulier sur le marché américain, sont les certifications Energy Star et LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Cela dit, il ne s’agit peut-être pas des certifications adaptées à votre bâtiment ou votre secteur. Il vous faudra donc rechercher les options les plus compatibles pour votre construction. Votre choix peut aussi dépendre de votre budget, car les différents critères exigent différents niveaux d'investissement.

La certification LEED, par exemple, fonctionne sur une échelle de 100 points, avec un niveau argent, or et platine. Vous devez répondre à certaines normes dans les catégories suivantes : emplacement, efficacité de la consommation d'eau, efficacité énergétique et climatique, matériaux et ressources, qualité de l'environnement intérieur, innovation en terme de conception et provenance locale des matériaux. 


Regroupez vos objectifs

Pour la conception ou le réaménagement de votre bâtiment, vous trouverez peut-être plus facile d'organiser vos objectifs en fonction des catégories requises par la certification de votre choix.

Si vous construisez un nouveau bâtiment, alors vous devriez vous concentrer sur l'isolation, l'éclairage LED, le chauffage intelligent et la ventilation, ainsi que sur divers types de toit et de murs, dès le début de la planification et de la conception de votre édifice.

Si vous achetez une propriété commerciale à louer ou à revendre, alors vous allez sûrement devoir sortir des sentiers battus pour atteindre certains des objectifs les plus ambitieux. Vous pourrez plus facilement mettre en œuvre de petits changements, tels que l'installation de réservoirs de collecte des eaux pluviales, l'organisation du recyclage ou l'élimination des matières plastiques à usage unique dans vos bureaux, et ils peuvent suffire à obtenir certaines certifications, comme la TRUE Zero Waste.

Examinez les coûts et les avantages

Toutes les modifications apportées à un bâtiment aboutissent à un compromis entre leurs coûts et leurs avantages sur le plan environnemental. Par exemple, vous souhaitez peut-être changer le type de vitrage de vos fenêtres pour obtenir une meilleure isolation. Cependant, les économies d'énergie obtenues grâce à ces changements pourraient bien être anéantis par la quantité d'énergie effectivement nécessaire pour les mettre en œuvre, surtout si le toit existant ou les fenêtres sont déjà de bonne qualité. Cela dit, les travaux de rénovation nécessaires pour d'autres raisons peuvent souvent stimuler la décision de passer au mode écologique, par exemple pour une fenêtre fissurée qui aurait de toute manière besoin d'être remplacée.

La conception ou la rénovation de votre bâtiment pour un aménagement durable peut en augmenter la valeur, surtout si elle s'accompagne d'autres améliorations tournées vers l'avenir. En outre, cela pourrait accroître votre réputation et attirer de nombreux occupants et investisseurs.

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